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Raio-x do mercado imobiliário 

Costa e Silva lidera oferta e procura de imóveis em Joinville 

Volume de oferta de imóveis no bairro representa 9% do total disponível na cidade

09/02/2019 - 14h13

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Luan
Por Luan Martendal
Houve aumento de 19% no aluguel de quartos em relação a 2018
Houve aumento de 19% no aluguel de quartos em relação a 2018
(Foto: )

O bairro Costa e Silva, na zona Norte de Joinville, lidera o ranking de oferta e procura de imóveis para aluguel e venda no município neste início de ano. O levantamento considera os dados da OLX - empresa global que permite anunciar e vender produtos novos ou usados - e foi feito a pedido do Jornal A Notícia.

O estudo mostra ainda que, entre os dias 1º e 20 de janeiro de 2019, os negócios efetivados via plataforma tiveram aumento de 9% na venda de apartamentos e, de 19%, no aluguel de quartos na cidade no comparativo com o mesmo período de 2018.

O volume de oferta de imóveis neste ano no Costa e Silva representa 9% do total disponível em toda a cidade de Joinville, tendo crescimento de 133% com relação ao início do ano anterior, quando detinha 7% do total de imóveis anunciados para compra e aluguel. Na sequência de maior demanda aparecem o Centro (6%) e os bairros Floresta (6%), Vila Nova (6%) e América (55).

Considerando os bairros mais procurados, o Costa e Silva lidera, com 21.682 buscas desde 1º de janeiro, tendo participação de 8% no total de pesquisas por moradias no município. Depois estão o Vila Nova (15.339), o Centro (15.141), além dos bairros Paranaguamirim (14.002) e Aventureiro (13.169).

A pesquisa destaca também que nos primeiros 20 dias de 2019, os bairros Santo Antônio, Atiradores, América, Zona Industrial Norte e Anita Garibaldi foram os que obtiveram maior crescimento em oferta no comparativo com o mesmo período do ano passado, todos com elevação acima de 200%.

O crescimento de demanda para compra foi maior na região da Dona Francisca (Pirabeiraba), 274% acima do registrado em janeiro de 2018, e nos bairros de Anita Garibaldi e Centro, ambos com média de procura 41% maior. Já a demanda por locação cresceu mais no Profipo, em que o número de pesquisas por um imóvel para alugar esta 299% mais elevada este ano - Costa e Silva (150%) e Ulysses Guimarães (148) aparecem logo atrás.

Para compra

De acordo com a OLX, em 2019, as buscas para compra em Joinville se concentram em empreendimentos na faixa de até R$ 250 mil, com 65% das buscas. Na sequência estão os imóveis de R$ 250 mil a R$ 500 mil, que representam 21% no total das buscas. Os padrões mais elevados têm participação menor: de R$ 500 mil a R$ 1 milhão (5%) e acima de R$ 1 milhão (2%).

Para aluguel

As buscas para aluguel neste início de ano se concentram na faixa de R$ 500 a R$ 1 mil, que juntos correspondem a 60% das buscas. Os espaços de R$ 1 mil a R$ 2 mil contemplam 18% das buscas, e os de até R$ 500 atingem 15%. Já os imóveis com preço mensal acima de R$ 2 mil registram apenas 2% das buscas.

Top 10 bairros em crescimento de oferta de imóveis

Bairro / Crescimento em janeiro de 2019 com relação a janeiro de 2018

Santo Antônio: 272%

Atiradores: 271%

América: 254%

Zona Industrial Norte 229%

Anita Garibaldi: 203%

Saguaçu: 184%

Floresta: 134%

Costa e Silva: 133%

Nova Brasília: 132%

Profipo: 118%

Top 10 bairros em volume de oferta de imóveis em 2019

Bairro / * (%) Participação percentual do total de imóveis ofertados no município;

Costa e Silva: 9%

Centro: 6%

Floresta: 6%

Vila Nova: 6%

América: 5%

Santo Antônio: 5%

Anita Garibaldi: 4%

Saguaçu: 4%

Bom Retiro: 4%

Iririú: 4%

Top 10 bairros em volume de busca de imóveis em 2019

Bairro / Total de buscas + variação com relação a janeiro de 2018

Costa e Silva 21.682 (8%)

Vila Nova 15.339 (+5%)

Centro 15.141 (+5%)

Paranaguamirim 14.002 (+5%)

Aventureiro 13.169 (5%)

Floresta 12.008 (4%)

Iririú 11.258 (+4%)

Bom Retiro 10.393 (+4%)

Itaum: 9.708 (+3%)

Santo Antônio: 9.706 (+3%)

Top 10 bairros em crescimento de demanda para compra

(janeiro 2019 x janeiro 2018)

Dona Francisca (Pirabeiraba): 274%

Anita Garibaldi: 41%

Centro: 41%

Vila Cubatão: 32%

João Costa: 32%

Jardim Paraíso: 28%

Nova Brasília: 28%

América: 26%

Zona Industrial Norte: 22%

Ulysses Guimarães: 21%

Top 10 bairros em crescimento de demanda para locação

(janeiro 2019 x janeiro 2018)

Profipo: 299%

Costa e Silva: 150%

Ulysses Guimarães: 148%

Santo Antônio: 147%

Boa Vista: 146%

Nova Brasília: 145%

Parque Guarani: 143%

Santa Catarina: 140%

Comasa: 126%

América: 123%

(Fonte: OLX)

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