O mercado imobiliário de Porto Belo, no litoral catarinense, está em plena ascensão, impulsionado pelo crescimento turístico e pela busca por qualidade de vida. Hoje, é a cidade litorânea que mais cresce no país, com a maior concentração de novos projetos verticais nacionalmente. De acordo com a plataforma DWV, o metro quadrado em Porto Belo, Santa Catarina, subiu de R$11.845 para R$12.333 entre janeiro de 2023 e janeiro de 2024, o que representa uma valorização de 72% entre 2021 e 2023.
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Segundo Stefan Vargas, sócio da Líder Imobiliária e especialista no mercado de Porto Belo, são diversos fatores que têm estimulado esse crescimento — entre eles, alterações no Plano Diretor da cidade, parcerias público-privadas e a atuação das construtoras junto ao planejamento do município. São essas ações que estimularam a empresa, que tem 15 anos de história, a atuar com ênfase no mercado de Porto Belo há 5 anos.
— Recentemente, o município tem realizado importantes obras turísticas e de melhorias na infraestrutura e urbanismo. O resultado é mais qualidade de vida para a população, além da confiança para o investidor, que passa a acreditar cada vez mais no potencial da região — afirma o profissional.
Segundo ele, a expectativa de crescimento para os próximos anos é alta, uma vez que só nos últimos três meses, foram gerados aproximadamente R$200 milhões em volume de vendas na cidade.
— O carro chefe continua sendo a venda de imóveis na planta, que geram maior retorno financeiro a curto prazo para o investidor. Além disso, a valorização anual está na média de 20% e é muito diversificada, com opções desde o tradicional apartamento, salas comerciais, flats e lofts, ou apartamentos prontos para aluguel — comenta.
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Líder Imobiliária aposta no mercado regional
Com 5 anos de expertise no mercado de imóveis do litoral catarinense, a Líder Imobiliária aposta em oferecer uma experiência diferenciada aos seus clientes — sejam eles investidores, proprietários ou compradores. A empresa valoriza a transparência em suas negociações, cultivando relações de confiança e segurança em todas as transações.
— O diferencial da nossa empresa está no atendimento. Procuramos analisar o que realmente o cliente busca e precisa, já que cada pessoa tem um perfil muito distinto, orçamentos e vontades diferentes. Queremos que quem compra com a Líder Porto Belo possa fazer outros investimentos na cidade, e por isso, nossa missão é fidelizar o cliente através de uma experiência de compra bem realizada — afirma Stefan.
Ele e o sócio, Wilson Luiz Zanella Junior, possuem quase duas décadas de experiência no mercado regional. Além disso, atuam, respectivamente, como delegados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (CRECI) de Porto Belo e Indaial. No time da Líder Imobiliária, estão avaliadores especialistas, além de uma equipe sólida de corretores e a contribuição de dois escritórios jurídicos renomados.
A empresa, que começou a atuação em Indaial, optou por expandir no litoral catarinense ao identificar o potencial de crescimento e valorização — tanto nacional quanto internacionalmente. Ao identificarem o crescimento exponencial de Balneário Camboriú e Itapema, os sócios entenderam que Porto Belo seria a próxima praia a ser valorizada na região.
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— Após cinco anos de atuação em Porto Belo, vimos que acertamos precisamente nesta decisão, chegamos no local e na hora certa. Em um mercado tão aquecido e competitivo, como o litoral catarinense, você precisa estar atento às melhores oportunidades para conseguir entregar algo diferenciado para seu cliente. Logo, entendemos que tínhamos muito potencial para realizar bons resultados financeiros a curto prazo — explica Stefan.
Em 2023, a Líder Imobiliária alcançou o melhor resultado dos últimos cinco anos — ou seja, gerou mais de R$40 milhões em vendas, perícias e permutas. Agora, a empresa se dedica para seguir oferecendo as melhores oportunidades de investimento para os clientes, seja para morar ou investir. Ao longo dos 15 anos, a Líder já gerou mais de 3 mil vendas, 8 mil avaliações verbais, o que envolveu cerca de 12 mil pessoas.
Para os próximos passos, a Líder pretende seguir com o caminho vanguardista no mercado, acompanhando as inovações e desafios — além de seguir guiando seus clientes rumo ao crescimento imobiliário das regiões em que atua.