Projeto de reforma de São Januário (Foto: Vasco, Divulgação)
O Vasco recebeu uma notícia positiva, nesta terça-feira (16), em relação ao início da reforma do estádio de São Januário. A SOD, gestora de investimento, sinalizou que exercerá a intenção de compra do potencial construtivo da histórica casa do Gigante da Colina.
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Confira o projeto de reforma de São Januário
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Obras devem ser concluídas até 2027 (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
Arquibancada terá as cores do Cruz-Maltino (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
Estrutura externa do São Januário (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
Área exclusiva terá piscina (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
As cadeiras brancas formam “Vasco”(Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
Muro mostra citação da música Camisas Negras (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
São Januário terá fachada inspirada nas fachadas históricas do estádio (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
A fachada atual não será modificada (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
Parede ilustra documento histórico do Vasco (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
Novo gramado do São Januário (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
São Januário atualmente (Foto: Reprodução, Projeto de: Sergio Moreira Dias, Felipe Nicolau, Willian Freixo, Clarissa Pereira e Ana Carolina Dias)
De acordo com o ge, o clube conta com duas opções de compras assinadas para vencer 100% do potencial construtivo. Os valores superam os R$ 500 milhões que a diretoria planeja conseguir reformar São Januário.
Após a empresa sinalizar que exercerá a opção de compra, o clube espera a definição do Termo de Transferência do potencial na Prefeitura do Rio de Janeiro para negociar as últimas condições e assinar a venda.
O objeto mostra quanto é possível construir em um terreno respeitando a zona da cidade em que está localizado. O terreno de São Januário, por exemplo, conta com uma “reserva” porque o estádio não utiliza todo o potencial.
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Dessa forma, a negociação com a prefeitura visa a autorização para que essa capacidade seja transferida do Vasco para outro local. Com isso, conseguindo o dinheiro para reformar o estádio.
— A Transferência do Direito de Construir (TDC) é o instrumento urbanístico que confere ao proprietário de um lote a possibilidade de utilizar seu potencial construtivo em outro lote, vendê-lo a outro proprietário ou doá-lo ao poder público — diz a norma da Prefeitura do Rio.
