Para quem busca investir em imóveis na Capital de Santa Catarina, uma mudança no mercado tem chamado a atenção. O Sul da Ilha tem se consolidado como uma das regiões que mais crescem, atraindo os olhares de investidores e moradores de todo o Estado. Neste contexto, o Campeche entrou no ranking dos cinco bairros mais valorizados de Florianópolis. De acordo com o portal Agente Imóvel, que monitora o valor imobiliário na região, em março, o metro quadrado para adquirir um imóvel no bairro está custando uma média de R$ 11.508 mil.
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O índice já se apresenta desde o ano passado, com o destaque do Campeche no ranking da Fipezap, primeiro índice de preço que acompanha imóveis residenciais e comerciais em âmbito nacional. No levantamento, o bairro do Sul da Ilha apareceu como o segundo mais caro de Florianópolis, com o destaque para as áreas supervalorizadas: o novo loteamento Jardim Campeche e o Novo Campeche. Na ocasião, a região perdeu apenas para Jurerê Internacional, que já é conhecido na Ilha por suas mansões, prédios e empreendimentos de luxo.
Diferenciais que valorizam o Sul da Ilha
O grande potencial imobiliário que tem sido apresentado pelo Sul da Ilha nos últimos anos se deve a uma série de fatores. Um dos principais é a preservação da natureza, já que essa região é conhecida por possuir belas praias que estão limpas e próprias para o banho. Além disso, a qualidade de vida disponível no local tem contribuído para atrair um número crescente de moradores e investidores. Com a alta procura, a consequência é a valorização dos imóveis disponíveis no local. Áreas como o Novo Campeche, Morro das Pedras, Rio Tavares e Ribeirão da Ilha atraem cada vez mais interessados em morar na região e usufruir das suas belezas naturais e tranquilidade características.
— O sul da ilha de Florianópolis se destaca como a região mais desejada nos últimos anos, tanto por moradores antigos quanto por novos migrantes. Nela, vemos bairros em crescimento e desenvolvimento constante, mas que mantêm as características de natureza exuberante. Ainda, é forte berço da cultura nativa, preservação das origens e história da cidade — comenta a gerente comercial da Ibagy Imóveis, Tuliane Salvador, que é especialista na região.
Além destes fatores, o Sul da Ilha — em especial, o Campeche —, destaca-se pela localização estratégica. Situada próximo ao Aeroporto Internacional de Florianópolis, a região também possibilita fácil acesso a locais estratégicos da cidade, como o centro. A facilidade de locomoção contribui para atrair os moradores que estão buscando facilidade de deslocamento,
Além disso, a região possui uma infraestrutura em constante desenvolvimento, com escolas, serviços de saúde, diversas opções de comércio e gastronomia, além de uma diversa oferta de lazer, que inclui praias, trilhas ecológicas e áreas de preservação natural. Estes fatores também contribuem para valorizar a região em termos de turismo.
Momento ideal para alugar
Os investidores que optaram por comprar imóveis no Sul da Ilha podem aproveitar este momento de progresso constante para lucrar. Isso porque o mercado indica que é um ótimo momento para alugar, já que os valores estão altos e os interessados em morar na região buscam uma variedade de imóveis, desde casas a apartamentos em condomínios fechados.
De acordo com Tuliane, a Ibagy Imóveis, especialista em aluguel, tem registrado uma alta procura de casas e apartamentos no Sul da Ilha. A demanda intensa, conforme informa a especialista, faz com que os imóveis disponíveis para alugar não fiquem disponíveis durante muito tempo.
— Sem dúvida, esse é um momento em que os aluguéis estão muito valorizados. A mobilidade na região melhorou muito, com diversos investimentos feitos no trânsito. Além disso, os novos loteamentos estão chegando, fazendo com que mais pessoas busquem morar em um local com o estilo de vida que só o Sul da Ilha oferece — reforça a gerente.
Para quem deseja aproveitar o momento favorável do mercado para anunciar um imóvel no Sul da Ilha, a Ibagy é a imobiliária ideal. Com experiência e conhecimento no mercado de Florianópolis, a Ibagy oferece diversas vantagens que entregam confiabilidade aos proprietários em todas as etapas.
— A Ibagy é uma empresa local que está no mercado há quase 53 anos. Por isso, conhece cada necessidade e cada modificação da cidade, já que acompanhou o desenvolvimento metropolitano e das cidades vizinhas. Um dos diferenciais é que é a imobiliária que mais aluga em toda a região da Grande Florianópolis e oferece ainda aos proprietários a modalidade da Garantia Total de Aluguel, encargos (condomínio, água, luz e IPTU entre outros) e pintura nova, onde a imobiliária garante o recebimento do valor do aluguel e dos encargos, mesmo que o inquilino não pague ao final do mês — destaca a Gerente.
Com a Ibagy, os proprietários podem confiar em profissionais altamente qualificados, experts no assunto. Como diferenciais, eles prestam consultoria em locação e conseguem se antecipar diante dos movimentos do mercado.
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