A Câmara de Joinville vai analisar em 2024 a criação da maior área de expansão urbana do município. Com 4,5 mil hectares, a expansão de Proteção da Paisagem Campestre (conhecida como Vale Verde no passado, vai ampliar o perímetro urbano em 21%. O projeto foi enviado no final do ano passado pela prefeitura de Joinville e será avaliado a partir de fevereiro. Outra proposta de expansão urbana de grande porte, a Sul, com 3,2 mil hectares, está em tramitação no Legislativo desde outubro. Portanto, são 7,7 mil hectares a mais no perímetro urbano em caso de aprovação das duas propostas – há outros projetos de expansão urbana a serem encaminhadas pelo Executivo aos vereadores, de menores dimensões.
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As áreas de expansão urbana foram criadas pelo Plano Diretor, inclusive na versão revisada em 2021. Neste momento, é a fase da regulamentação, com definição das regras específicas de utilização de cada uma das AEUs. A expansão da Paisagem Campestre tem abrangência em área rural ao Norte do município. É uma região no entorno do vale do rio Cubatão, no entorno dos bairros Cubatão, Jardim Paraíso e Jardim Sofia, além de Pirabeiraba.
A AEU terá diferentes setores. Na região das marinas na foz do rio Cubatão, está sendo proposta o setor náutico. Há setores com liberação para condomínios residenciais e atividades turísticas, entre outras atividades econômicas. Haverá ainda a possibilidade, em caso de aprovação da expansão urbana, de regularização fundiária. A proposta do Vale Verde ficou pronta em 2016 e, desde então, há mobilização pela aprovação, com diferentes projetos. Agora, as chances aumentaram porque a proposta partiu da prefeitura.
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