Um projeto que tramita na prefeitura de Balneário Camboriú prevê a construção de um megacondomínio de luxo no bairro Estaleiro, em um terreno próximo à praia. O empreendimento está mapeado para ter quatro blocos de edifícios residenciais, totalizando 16 torres de três pavimentos cada e 94 apartamentos de 165 a 540 metros quadrados, além de áreas de lazer.
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As informações constam no estudo de impacto de vizinhança (EIV) protocolado em abril na prefeitura. De acordo com o documento, o empreendimento está previsto para uma área de 70,6 mil metros quadrados com acesso pela Rodovia Interpraias, próxima a outro condomínio residencial, o Vivendas do Atlântico.
Além do conjunto residencial, o projeto reserva um quinto bloco na parte da frente, com salas comerciais distribuídas em outra torre de três pavimentos. Ao todo, conforme o EIV, serão 330 vagas de garagem – contando as destinadas aos moradores e ao público das lojas do bloco comercial – e 38,9 mil metros quadrados de área construída.
A tramitação do EIV é uma etapa que antecede a autorização e o início das obras. O projeto está no nome de uma sociedade de propósito específico (SPE) chamada Reserva Estaleiro Empreendimento Imobiliário. A coluna não teve retorno do contato do empreendedor responsável informado no estudo. O espaço está aberto.
Veja fotos do projeto
Investimento
A estimativa informada no EIV é de que sejam necessários 84 meses de obras, com início previsto para 2025 e conclusão em 2032. O investimento para a implantação é calculado em pelo menos R$ 107 milhões, considerando a área construída e o valor do Custo Unitário Básico (CUB) divulgado pelo Sinduscon em abril, no valor de R$ 2.757,56 por metro quadrado.
Como o estudo ainda está em tramitação, é possível que os dados inicialmente informados ainda sejam alterados.
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