A valorização do mercado imobiliário de Florianópolis registrou uma redução no mês de abril de 2024. O preço do metro quadrado (m²) para venda na cidade ficou em R$ 9.865,00, representando diminuição de 0,3% em relação a março deste ano. Esta é a primeira variação negativa mensal desde janeiro de 2023.
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Nos últimos dois anos, os imóveis na capital catarinense tiveram uma valorização acumulada de mais de 15%, destacando-se como o maior crescimento entre as capitais monitoradas pela startup imobiliária Loft.
O que chamou atenção foi que entre os 10 bairros mais valorizados de Florianópolis, a maior queda no preço do m² entre março e abril foi observada no Campeche, Sul da Ilha, com uma redução de 5,5%. Em contrapartida, a maior alta foi registrada no Agronômica, onde os preços subiram 3,1%.
O Campeche registrou forte valorização imobiliária nos últimos anos, atraindo empreendimentos de alto padrão.
O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, caracteriza o momento atual como estável. “Uma redução de 0,3% pode ser interpretada como estabilidade, mas é notável em um mercado que vinha apresentando constante valorização nos últimos meses. Após fortes ciclos de valorização, é esperado que ocorra uma certa acomodação.”
A análise considerou mais de 30 mil anúncios nas principais plataformas digitais em operação na cidade. De acordo com o levantamento, apartamentos com até 30m² foram os que apresentaram a maior redução mensal, com uma queda de 6,08%. Por outro lado, imóveis com tamanhos entre 100m² e 125m² tiveram a maior valorização, registrando um aumento de 0,2%.
A maior alta foi registrada na Agronômica, onde os preços subiram 3,1%.
Evolução do preço nos bairros mais valorizados
- Lagoa Pequena: R$ 17.482/m² (abril); Variação % mar-abr: 0,0
- Jurerê Oeste (Internacional): R$ 17.097/m² (abril); Variação % mar-abr: 1.8
- Jurerê Leste (Tradicional): R$ 15.714/m² (abril); Variação % mar-abr: 2.1
- Campeche Norte: R$ 14.516/m² (abril); Variação % mar-abr: -1.8
- Saco Grande: R$ 14.098/m² (abril); Variação % mar-abr: 1.7
- João Paulo: R$ 12.019/m² (abril); Variação % mar-abr: -0.1
- Agronômica: R$ 12.000/m² (abril); Variação % mar-abr: 3.1
- Campeche: R$ 11.878/m² (abril); Variação % mar-abr: -5.5
- Lagoa da Conceição: R$ 11.405/m² (abril); Variação % mar-abr: -0.9
- Pantanal: R$ 11.039/m² (abril); Variação % mar-abr: -0.3
Fonte: Loft / Dados
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