Ainda que o número venha caindo nos últimos anos, Joinville tem 18.130 lotes baldios. A atualização, baseada no cadastro técnico da Secretaria da Fazenda, foi apresentada na coletânea “Joinville – Cidade em Dados 2024”, divulgada na semana passada pela prefeitura. Há cinco anos, eram 19.016, terrenos vazios, uma queda de 4,6%.
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Os bairros Vila Nova e Paranaguamirim lideram em lotes baldios em Joinville (confira na lista abaixo). A listagem do “Cidade em Dados” só traz os números por bairros, sem detalhar a extensão dos lotes ou mesmo se há restrição para construções, como localização em área de preservação ambiental, por exemplo. Também não há indicação sobre quais terrenos são de propriedade privada ou pública.
Joinville aplica alíquotas mais altas em terrenos baldios – se for um lote onde não é possível edificar, a alíquota é de 0,5% do valor venal, a mesma cobrada de imóveis residenciais edificado. Os lotes sem uso podem ter alíquotas de 2%, 5% e 7%, dependendo da localização. Há ainda o instrumento do IPTU progressivo, mas de aplicação legal limitada.
Os dez bairros com mais lotes baldios
1º) Vila Nova 1.958
2º) Paranaguamirim 1.877
3) Costa e Silva 685
4º) Nova Brasília 655
5º) Glória 651
6º) Iririú 592
7º) Floresta 591
8º) Jardim Paraíso 584
9º) Aventureiro 570
10º) Ulysses Guimarães 564
FONTE: Joinville – Cidade em Dados 2024
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