O Costa e Silva lidera em Joinville com maior número de prédios entre os bairros, com 322 edificações, seguido pela América. O levantamento da Secretaria de Pesquisa e Planejamento Urbano leva em conta edificações com quatro ou mais pavimentos. A listagem tem 2,6 mil prédios, sendo que quase dois terços estão concentrados em dez bairros (confira lista abaixo). Dez bairros já contam mais de 100 prédios.
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A verticalização é um dos principais fenômenos urbanísticos de Joinville nas últimas décadas. O Censo 2022 apontou a cidade com 59 mil apartamentos, equivalente a 26% dos domicílios da cidade. Na comparação com o censo anterior, de 2010, o número de apartamentos mais do que dobrou em Joinville. O avanço continua: somente no ano passado, foram vendidos 2.288 apartamentos novos na cidade, conforme pesquisa contratada pelo Sinduscon.
O crescimento populacional tem sido o principal motivo do avanço da verticalização, com dez mil moradores a mais, em média, desde 2010. Pela estimativa do IBGE de 2024, são 655 mil moradores. A legislação também contribuiu para o surgimento de mais prédios. Nos anos 70, o limite era de 12 pavimentos, sendo ampliado para 18 andares somente nos anos 90, com permissão somente em determinadas áreas. Com a Lei de Ordenamento Territorial e a consequente lei da outorga, o limite passou a ser 90 metros, equivalente a 30 andares, também delimitações de regiões com as construções permitidas.
Prédios por bairros
Com quatro ou mais andares
Costa e Silva 322
América 202
Santo Antônio 175
Anita Garibaldi 163
Saguaçu 152
Floresta 145
Centro 138
Vila Nova 134
Atiradores 106
Glória 102
Aventureiro 96
Bom Retiro 94
Iririú 93
Bucarein 86
Jardim Iririú 77
Guanabara 59
Boa Vista 50
Demais bairros – 377
Total: 2.620
Fonte: Secretaria de Pesquisa e Planejamento Urbano
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