Reconhecida como uma verdadeira vitrine de luxo, a Barra Sul, da Avenida Atlântica concede a Balneário Camboriú o segundo lugar no ranking nacional de valorização imobiliária. A região, que é marcada por muita ostentação e arranha-céus conta com imóveis que ultrapassam milhões e atrai cada vez mais holofotes de investidores. No entanto, imagens Google Earth mostram que há uma década, a Barra Sul era muito diferente.
De acordo com o índice FipeZap, Balneário Camboriú registra um preço médio de R$ 15.228 por metro quadrado, ficando atrás apenas de Itapema, que lidera com R$ 15.228. Na Barra Sul, o preço pode superar R$ 50 mil por metro quadrado, conforme cada empreendimento. Alguns dos edifícios mais altos da América Latina, como o One Tower e o Yachthouse Residence Club, com torres que passam dos 290 metros de altura, estão neste trecho.
A região se tornou vitrine para investidores nacionais e estrangeiros em busca de imóveis de alto padrão. Hoje, não é raro encontrar lançamentos que passam dos R$ 50 milhões, com projetos que chegam a estimar unidades avaliadas em até R$ 200 milhões, como prédios inspirados em celebridades e grifes internacionais.
Confira a evolução do trecho
Barra Sul teve desempenho expressivo em 2025
Um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para o mercado imobiliário, apontou que a Barra Sul manteve o ritmo de valorização imobiliária ao longo de 2025.
Considerada um dos endereços mais cobiçados de Balneário Camboriú, a região registrou alta de 8% no preço médio dos imóveis durante o período, resultado que reforça a atratividade do bairro para compradores e investidores mesmo após anos consecutivos de forte valorização.
A pesquisa também identificou um crescimento ainda mais expressivo entre os imóveis com metragem superior a 125 metros quadrados, perfil predominante no bairro. Nesse segmento, a valorização chegou a 12% ao longo de 2025, refletindo a demanda aquecida por apartamentos amplos e empreendimentos de luxo.
Para a Loft, esse comportamento evidencia a força do mercado de alto padrão na Barra Sul, onde a oferta limitada de novos imóveis, aliada à localização privilegiada e à infraestrutura consolidada, contribui para a manutenção da valorização dos ativos imobiliários.