Os tradicionais apartamentos de 50m² estão se transformando em studios em Florianópolis. O principal termômetro do mercado imobiliário no Brasil, Fipezap residencial, apresentou índice de 281,29 alugueis na cidade que tem o quarto metro quadrado mais caro do país. Estudantes, turistas e profissionais remotos são o público alvo destas moradias.
Studios é o modelo que mais cresce no mercado imobiliário atual. De acordo com uma pesquisa da empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, Loft, anúncios para este perfil subiram 30,8% para vendas e 18,5% para aluguel.
Locais próximos a universidades, centros comerciais, praias e polos tecnológicos apresentaram maior taxa de ocupação e valorização acelerada.
Os dados consideram anúncios residenciais publicados nas principais plataformas imobiliárias digitais. Deste levantamento, o valor médio para venda de studios em 2026 é de R$ 356.707, enquanto o aluguel médio é R$ 2.724. No mesmo período do ano passado os valores eram de R$ 270.014 e R$ 2.473, respectivamente.
O que são studios e por que eles crescem no mercado?
Studios são apartamentos pequenos e compactos, entre 30m² e 40m², que integra quarto, sala, cozinha e área de serviço em um único ambiente. Eles são pensados para quem vive sozinho ou não passa muito tempo em casa.
Por conta de seus cômodos pequenos e práticos, os studios acabam encontrando espaço em dois lados do mercado. O gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, comenta:
“A demanda cresce tanto por parte de quem busca morar quanto de investidores que enxergam nos compactos uma oportunidade de renda com aluguel de curta temporada” afirma.
Ranking relaciona studios a preços em Florianópolis
A pesquisa da Loft destaca os bairros de Florianópolis que divulgaram altas expressivas no preço de locação na cidade:
- Saco dos Limões – 26,5%
- Centro – 21,1%
- Trindade – 5,4% (bairro com mais anúncios divulgados)
Como são os lofts por dentro? pode ser galeria
Fenômeno não acontece apenas na capital
Além de Florianópolis, diversas cidades pelo estado também passam por esta mudança no mercado imobiliário.
Em Joinville, A valorização dos studios é mais que o dobro da média nos outros tipos de imóveis, que foi de 12,5%, conforme dados da Brain Inteligência Estratégica, divulgados pelo Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil) Joinville.
Em Itajaí, a alta valorização já não tem sido apenas medida por metro quadrado, mas pela localização e pela eficiência e praticidade de serviços.
Vantagens para empreendedores
A movimentação de alugueis e vendas de apartamentos compactos cresce junto à demanda por praticidade e mobilidade urbana da sociedade. Por serem menores e estarem com valores elevados, os studios viraram um opção rentável e com boa localização, normalmente estando em locais estratégicos e centrais.
- Alta liquidez para venda e locação;
- Grande procura e demanda;
- Baixo custo de manutenção
*Sob Supervisão de Nicoly Souza