Foi navegando pela internet em um dia comum que o empresário Alex Kostulski viu que contêineres estavam sendo usados para a construção de imóveis. Foi assim que surgiu a ideia de construir um prédio feito de contêineres para alugar e gerar renda extra em Joinville, no Norte catarinense.
O imóvel fica localizado no bairro Bom Retiro e cada contêiner abriga um apartamento no estilo kitnet. “Não tem grandes diferenças para um imóvel qualquer. A restrição existe mais em relação ao tamanho, que é super compacto. Isso não é para todo mundo, mas faz sentido para muita gente que só precisa de um espaço para dormir sem muito luxo em uma determinada fase da vida. E tem muita gente nessa fase”, comenta Alex.
O empresário joinvilense trabalha com incorporação imobiliária há quatro anos. O foco dele é a construção de geminados para a venda, mas, enxergou nos prédios feitos de contêineres uma oportunidade para gerar renda extra.
“Vi a ideia em um vídeo da internet, planejei e fiz acontecer sem nunca ter tido experiência utilizando contêineres. Agora que o projeto está pronto e operando, voltei a construir geminados para venda e planejo construir mais um prédio contêiner no futuro”, afirma.
Sobre a construção, o empresário explica que esta é uma obra simples e a maior vantagem do método é a velocidade construtiva, já que pode ser construído em poucos meses.
Inclusive, Alex aproveita o perfil das redes sociais para divulgar prédios do mesmo estilo feito por outros investidores. “Hoje existem diversas empresas que vendem os contêineres já transformados, basicamente é só empilhar e interligar. Do ponto de vista construtivo é bem simples.”
Ainda assim, Alex afirma que foram feitos todos os projetos por engenheiro técnico responsável, respeitando as regras do plano diretor da cidade de Joinville com devido alvará de construção emitido pelo município.
Como é o prédio feito com contêineres para alugar em Joinville
O imóvel contém três andares com seis apartamentos. Cada um dos “apês” é dividido em duas partes: o cômodo principal que reúne quarto e cozinha, e o outro que abriga o banheiro. Há uma lavandaria na área comum.
De acordo com Alex, o custo do aluguel da acomodação, assim como qualquer imóvel, vai depender de vários fatores, entre eles a localização, que pode influenciar. “O valor que cobro no meu [imóvel] está um pouco acima da média em Joinville por conta da proximidade com as duas maiores universidades da cidade. O perfil do inquilino aqui são jovens estudantes e trabalhadores que buscam praticidade, um lugar tranquilo e bem localizado”, explica o empresário.