Balneário Camboriú já não é a única catarinense a reinar absoluta na lista dos maiores prédios residenciais da América do Sul. O projeto do edifício VR Tower, em Itapema, agora ocupa o 4º lugar no disputado rankinkg internacional The Skyscrapper Center, que reúne dados da construção civil de todo o mundo.
Com 60 andares e previsão de entrega em 2023, a torre terá 237 metros – 34 a menos do que o 1º da lista, o edifício Yachthouse, parceria da Pasqualotto com a Pininfarina, que ficará pronto este ano em Balneário Camboriú.
Balneário, aliás, ainda ocupa as três primeiras posições da lista com as duas torres do Yachthouse e o edifício One Tower, da FG, que terá 263 metros de altura e 70 andares. Mas o mercado dos arranha-céus tem voltado os olhos para a vizinha Itapema.
Mudanças na legislação do município permitiram que os empreendedores ultrapassassem os limites. Entre as alterações está a introdução de outorga onerosa e do chamado "Índice N", que autoriza o aumento no número de andares.
As mudanças dividem opiniões na cidade – até porque o modelo de Balneário Camboriú é polêmico, e os prédios gigantes levantam questões sobre a infraestrutura pública que demandam. Mas o secretário de Planejamento, Eliseo Cordeiro, diz que as legislações dos dois municípios são diferentes.
Segundo ele, as leis de Itapema não são tão permissivas quanto as de Balneário em relação ao tamanho do terreno necessário à construção dos arranha-céus, por exemplo. Por isso, ele acredita que o crescimento desse tipo de edifício será mais discreto do que no município vizinho.
– Creio que vamos ter outras, embora não tenhamos grandes áreas disponíveis. Por isso não vai ser algo rotineiro.
A prefeitura ainda não recebeu nenhuma consulta oficial para construção de um novo arranha-céu em Itapema, segundo o secretário. Pelo menos, por enquanto.
– Não tivemos consultas, mas já ouvi falar que há interessados – afirma o secretário.
Maiores arranha-céus da América do Sul
1 – Yachthouse Residence Club by Pininfarina Tower 2
Localização : Balneário Camboriu
271 metros
81 pavimentos
conclusão em 2019
2 – Yachthouse Residence Club by Pininfarina Tower 1
Localização: Balneaário Camboriú
271 metros
81 pavimentos
conclusão 2019
3 – One Tower
Localização: Balneário Camboriú
263 metros
70 pavimentos
conclusão em 2022
4 – VR Tower
Localização: Itapema
237 metros
60 pavimentos
conclusão em 2023
5 – Alvear Tower Puerto Madero
Localização: Buenos Aires
235 metros
56 pavimentos
conclusão em 2018
6 – Infinity Coast Tower
Localização: Balneário Camboriú
234 metros
66 pavimentos
conclusão em 2019
7 – Epic Tower
localização: Balneário Camboriú
209 metros
55 pavimentos
conclusão em 2019
8 – Harbour Tower
localização: Buenos Aires
192 metros
53 pavimentos
conclusão em 2020
9 – Tour Geneve
Localização: João Pessoa
182 metros
51 pavimentos
conclusão em 2018
10 – Millennium Palace
localização: Balneário Camboriú
177 metros
46 pavimentos
conclusão em 2014