O Tempo, um dos projetos imobiliários mais exclusivos e sustentáveis do litoral brasileiro, que inclui 83 mansões suspensas e um hotel Emiliano, com valor geral de vendas (VGV) de R$ 2,5 bilhões, começou a ser construído na Praia Brava, de Itajaí, em Santa Catarina. A estreia das obras na tarde de quarta-feira (9) teve a presença de executivos do escritório britânico Foster + Partners, que assina o projeto, de acionistas da incorporadora Müze e dos escritórios Patrícia Anastassiadis (interiores) e JA8 paisagismo.
O nome do projeto revela o seu propósito, “Tempo”, que é valorizado no presente e no futuro, visando o longo prazo. De acordo com a Müze, o hotel boutique, que terá operação do Emiliano, deverá ser concluído em 2030 e a parte residencial ficará pronta em 2031.
Veja mais imagens do evento de início das obras e sobre o projeto:
“Foram quase cinco anos de licenciamento desde quando apresentamos o primeiro protocolo até o momento atual, de início das obras. Mas é um processo necessário. Durante esse período, essa região se tornou uma APA (Área de Preservação Permanente). Isso impôs para nós uma série de restrições ambientais, o que, em nenhum momento, encaramos de forma negativa, muito pelo contrário. Consideramos isso positivo porque a preservação ambiental é um grande diferencial neste projeto”, explica Arthur Fischer Neto, sócio-diretor da Müze.
O evento de início as obras também contou com a inauguração da praça pública de gentiliza urbana, associada ao projeto. Esse é um dos equipamentos que integra o empreendimento com a cidade.
Com um hotel seis estrelas
O urbanismo de altíssimo luxo do Tempo poderá ser acessado por quem frequentar o hotel que terá 47 suítes e a operação do Emiliano, uma das redes hoteleiras mais reconhecidas no Brasil pelo “quiet luxury”, o luxo silencioso.
Essa será a estreia da rede no Sul do Brasil. Além de atender os hóspedes, oferecerá serviços sob demanda aos moradores. O preço da diária do Emiliano está em torno de R$ 6 mil e os frequentadores são, normalmente, famosos que fazem questão de serem tratados com discrição, sem abordagens.
Quem compra as mansões
O projeto urbanístico criado pela Foster + Partners inclui à frente o hotel com térreo e oito pavimentos e, depois, torres residenciais com a área térrea e sete pavimentos. As mansões terão áreas de aproximadamente 400 metros quadrados e 950 metros quadrados. Os valores de vendas são a partir de R$ 30 milhões e podem superar R$ 100 milhões, o que significa média de preços entre as mais altas do litoral de SC.
O empresário revela que “Quem compra um projeto desses” é a pergunta que ele mais ouve, principalmente em São Paulo quando fala do Tempo.
“Eu posso dizer que todo o mundo compra. São pessoas que conhecem a região, que frequentam a região, especialmente moradores de Jaraguá do Sul, Brusque e Blumenau. Já vendemos 25% das unidades. Desses compradores, um terço é de Santa Catarina, um terço é de outros estados e um terço é do exterior”, destaca Arthur Fischer.
Paisagismo em evidência
Entre os diferenciais do projeto Tempo está a preservação da natureza. Do total do terreno, será usado para construção somente cerca de 36% da área. A maior parte ficará coberta com mata nativa.
O projeto também terá uma destacada faixa de 50 metros de mata de restinga à frente, entre a areia da praia e o empreendimento. Essa vegetação terá que ser plantada nas áreas em que estava suprimida. O projeto de paisagismo está a cargo do escritório JA8, da arquiteta e paisagista Juliana Castro, de Florianópolis.
E a arquitetura de interiores terá os trabalhos do escritório de Patrícia Anastassiadis. Uma curiosidade apurada nos estudos do escritório Foster + Partners é que a região da Praia Brava tem umidade do ar média de 92%, o que é muito elevada. Isso exigirá a colocação de desumidificadores nos imóveis para preservar a qualidade dos ambientes, evitando efeitos de excesso de umidade do ar.