Florianópolis vai ganhar empreendimento imobiliário de luxo com características exclusivas junto à natureza. Em área de 20 mil metros quadrados no bairro João Paulo, a Vértesse Incorporadora vai construir um condomínio com apenas 10 residências e um clube privativo, com valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 40 milhões.
O residencial Virídia Heights será edificado seguindo a topografia inclinada do terreno para preservar a Mata Atlântica que predomina no local. Assinado pelo escritório Marchetti Bonetti, o projeto visa oferecer exclusividade e integração à natureza perto do Centro da cidade.
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O empresário Sourya Stiefelmann, sócio-fundador da Vértesse Incorporadora e proprietário das empresas Stiefelmart e Lucent Life Brasil, afirma que o principal desafio foi idealizar um empreendimento de alto padrão mantendo as características do local.
– O Virídia Heights não foi pensado para ocupar o morro de maneira convencional, mas para se adaptar a ele. A implantação das casas acompanha a topografia, busca reduzir as intervenções no terreno e preserva o verde como parte essencial da experiência de morar. Queremos que o morador esteja próximo ao Centro, mas encontre em casa um refúgio, cercado pelo bosque, pela vista e pela tranquilidade – explica Sourya Stiefelmann.
As residências serão no estilo contemporâneo, feitas com madeiras, vidros, telhados verdes e amplas aberturas para a mata e para o mar. Também foram projetadas para explorar a iluminação natural e a integração com a paisagem, mas com privacidade.
– O desafio foi compreender o terreno e transformar suas características em qualidades para o projeto. A principal preocupação era proporcionar vistas privilegiadas e fazer com que cada casa mantivesse uma relação direta com a mata, com a luz natural e com a paisagem. A topografia permite diferentes perspectivas e nos ajudou a criar residências que se integram ao morro, em vez de simplesmente se sobreporem a ele – explicou o arquiteto Giovani Bonetti, um dos autores do projeto.
O novo empreendimento, que será lançado dia 29 deste mês, tem valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 40 milhões. O preço por metro quadrado será de R$ 17 mil e a expectativa é de valorização de quase 100% em dois anos. O plano é concluir a obra em três anos. O plano da incorporadora é fechar as cotas em um ano e construir em dois anos. Segundo a empresa, o lançamento será realizado pelo modelo de construção a preço de custo.