Especialista em direito condominial, com mais de 10 anos de atuação nessa área em Santa Catarina, a advogada Társia Smeha Quilião concluiu que as regras de governança corporativa aplicadas às empresas podem, se aplicadas também em condomínios, prevenir muitos problemas como contratações mal feitas, omissões e até corrupção. Por isso ela acaba de lançar o e-book Compliance Condominial, o primeiro livro do país sobre esse tema.
Compliance é uma palavra que vem do inglês “comply”, que significa “cumprir”, “estar de acordo”… Para as empresas, significa fazer tudo certo, ou seja, cumprir normas, leis e serem éticas.
“O administrador do condomínio, seja síndico por profissão ou síndico morador tem que ter uma visão de gestor. O condomínio deve ser gerido como uma empresa porque tem uma série de obrigações a cumprir, como contratação de pessoas, fazer gestão de recursos, contratar obras, administrar inadimplência, recolher impostos e outras –explica Társia Quilião.
A principal vantagem da adoção do compliance é a redução de custos porque quando o condomínio toma das decisões corretas, as despesas são menores. A implantação, segundo a advogada, acontece com realização de gestão de risco ( Due Diligence) e permite uma série de medidas preventivas, o que valoriza o condomínio. Ela conta que já destituiu síndicos por má gestão de recursos, por não prestar contas do uso dos recursos do fundo de reserva e outros problemas.
Segundo ela, o tema do e-book está gerando interesse em todo o país. Por isso, lançará um curso online em julho, sobre compliance condominial, com teoria e exemplos práticos.
O e-book já está disponível no mercado para aquisição por R$ 50. A advogada Társia Quilião também escreve sobre o tema no site Info Síndico