Após registrar baixo ritmo de atividade nos últimos anos em função das dificuldades econômicas desde a pandemia, os preços para locação e venda de imóveis comerciais começam a mostrar sinais de alta em Santa Catarina e no Brasil. Em Florianópolis, única cidade do Estado que tem esses dados apurados pelo índice FipeZap, o valor do aluguel para imóveis comerciais subiu 1,07% em março e o preço médio de venda de imóveis teve alta de 0,40%. (As listas FipeZap de preços estão no final desta matéria).
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Os preços dos aluguéis na cidade tiveram a terceira alta consecutiva e acumulam aumento de 3,29% este ano. Nos últimos 12 meses até março, tiveram aumento acumulado de 8,35% e o custo médio do metro quadrado de locação, por mês, está em R$ 45.
O FipeZap calculou as taxas médias de retornou do aluguel de imóveis para locação nas 10 cidades em que faz a pesquisa. Em Florianópolis, ficou em 6,16% ao ano. O maio valor foi em Salvador, 9,39% ao ano e o menor em Curitiba, 5,62% ao ano.
Quando se fala em venda para imóveis comerciais, as negociações continuam difíceis, não comparáveis às de imóveis residenciais.
Em março, o preço médio de venda de imóveis comerciais em Florianópolis subiu 0,40%, depois de alta de 0,13% em fevereiro. Mas como em janeiro houve queda, no primeiro trimestre os preços médios desses imóveis tiveram leve redução de -0,02%.
Nos últimos 12 meses até março, os preços médios caíram -1,74%. O preço médio do metro quadrado de imóveis comerciais em Florianópolis está em R$ 8.212. Isso significa que apesar das dificuldades para fazer negócios, os valores são elevados porque na Ilha de Santa Catarina predominam imóveis de alto padrão, tanto residenciais quanto comerciais.
Preços médios de metros quadrados para compra em março:
– Saco grande: R$ 12.451
– Ingleses do Rio Vermelho: R$ 9.694
– Coqueiros: R$ 9.160
– Córrego Grande: R$ 8.722
– Estreito: R$ 8.618
– Itacorubi: R$ 8.480
– Agronômica: R$ 8.369
– Trindade: R$ 7.657
– Centro: R$ 7.651
– Saco dos Limões: R$ 7.380
Preços médios de metros quadrados para locação em março:
– Canto da Lagoa: R$ 72,83 por metro quadrado
– Ingleses do Rio Vermelho: R$ 62,39
– Estreito: R$ 60,88
– Itacorubi: R$ 59,29
– Lagoa da Conceição: R$ 55,05
– Agronômica: R$ 51,42
– Trindade: R$ 48,05
– Saco Grande: R$ 47,35
– Coqueiros: R$ 45,45
– Centro: R$ 32,99
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