O mais novo arranha-céu da FG em Balneário Camboriú mantém o padrão da construtora de fino luxo, e neste caso é literalmente. A empresa acaba de lançar, na Barra Norte, o North Tower, uma torre de 157 metros de altura com um índice de esbeltez de 1:16. Isso quer dizer, na prática, que o prédio tem 16 metros de altura para cada um de largura, o que faz o empreendimento ter somente cerca de 10 metros de largura – 9,81, para ser mais exato.
Essa proporção exige um cuidado redobrado na estrutura, engenharia de precisão e controle rigoroso de desempenho. Quanto mais “magrelo” um edifício, mais flexível ele é, diz Stéphane Domeneghini, diretora executiva da Talls Solutions, empresa da FG especializada em engenharia de edifícios altos e projetos de alta complexidade:
“O vento se torna ainda mais difícil de ser tratado, porque o prédio se comportaria quase como uma vela se o sistema estrutural não for bem pensado”.
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O North Tower será erguido em um terreno de 1,5 mil metros quadrados na Terceira Avenida. Serão 49 pavimentos e 78 apartamentos, além de salas comerciais no térreo e 1.835 metros quadrados de área de lazer, com valor geral de vendas (VGV) de R$ 365 milhões. Ele será o segundo edifício mais esbelto já construído em Balneário Camboriú, atrás apenas do Sapphire Tower, também da FG, que tem relação de 1:18.
Tecnologia
A fundação do North Tower utilizará estacas 100% armadas com a mesma tecnologia aplicada em empreendimentos de alta complexidade estrutural por proporcionar grande capacidade de carga, precisão executiva e maior controle tecnológico. Elas alcançarão camadas de terreno firme a aproximadamente 30 metros de profundidade;
Atualmente, a FG mantém 16 empreendimentos simultâneos entre as fases de pré-obra e construção, totalizando aproximadamente 1,2 milhão de metros quadrados, área equivalente a cerca de 210 campos de futebol. A companhia também tem um landbank (estoque de terrenos) de cerca de 4,5 milhões de metros quadrados, com VGV potencial estimado em R$ 130 bilhões.