O terreno ao lado do antigo Centro de Saúde da Rua Itajaí, em Blumenau, pode dar lugar a um edifício de 25 andares. A ideia é erguer ali um prédio de uso misto, com lojas, salas corporativas e lofts, totalizando quase 23 mil metros quadrados de área construída.
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O projeto é da construtora Scherma e será analisado nesta quarta-feira (14) pelo Conselho Municipal do Patrimônio Cultural Edificado (Cope). O colegiado vai avaliar os impactos da construção sobre imóveis tombados que compõem o centro histórico da cidade.
A proposta prevê a implantação de um pavimento no subsolo e outros quatro apenas para estacionamento – totalizando 326 vagas. Três andares seriam destinados a escritórios – 27 salas no total –, um funcionaria como área de lazer e outros 15 ficariam reservados para 222 lofts de 25 a 35 metros quadrados.
O térreo teria um mezanino e espaço para abrigar até duas grandes lojas. Para o último andar está previsto um rooftop aberto ao público, com bar e restaurante e vista para a curva do Rio Itajaí Açu e a Prainha.
Em uma apresentação prévia do projeto a qual a coluna teve acesso, os investidores defendem que o empreendimento trará mais vitalidade e público ao local. Lembram que o imóvel vizinho, do antigo posto de saúde, também foi alvo de ocupações irregulares, características que segundo eles não valorizariam a imagem de uma das entradas de Blumenau.
O material também destaca que o projeto do prédio “respeita o espaço visual” do patrimônio histórico do antigo posto de saúde e também não atrapalha a vista do Frohsinn, no Morro do Aipim.
Coplan
A avaliação do Cope se limitará aos possíveis impactos do prédio sobre o patrimônio histórico. Em uma segunda etapa, em caso de aprovação, o projeto será submetido ao Conselho Municipal de Planejamento Urbano (Coplan).
Aí devem ser avaliadas pontos como altura – o projeto prevê que o prédio tenha 77 metros – e até mesmo questões geológicas. A região tem se mostrado sensível neste aspecto. Em setembro, um deslizamento de terra atingiu a antiga sede da Rede Feminina de Combate ao Câncer em um terreno logo ao lado.
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