O bairro Santa Mônica, em Florianópolis, registrou a maior valorização de imóveis no primeiro semestre de 2026, com alta de 62,0% e tíquete médio de R$ 2,7 milhões, respaldada por 607 anúncios — o maior volume entre os 10 mais valorizados. Barra da Lagoa (+56,9%) e Carianos (+53,8%) completam o pódio. Praia Brava (+38,4%, R$ 3,2 milhões) e Daniela (+34,3%) se destacam pelo perfil de segunda residência e tíquetes elevados. Jurerê Internacional figura entre os 10 bairros com maior volume de anúncios, com valorização de 21,2% e tíquete médio de R$ 6,5 milhões — o mais alto da cidade. Assim, os bairros de Florianópolis apresentaram variações expressivas nos preços pedidos de venda de imóveis residenciais no período, na comparação com 2025.
O levantamento é da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, que analisou mais de 51 mil anúncios publicados nas principais plataformas digitais da cidade e identificou altas acima de 50% nos bairros líderes — com padrão distinto entre regiões litorâneas em valorização e bairros do norte da ilha com acomodação de preços. O estudo considerou bairros com ao menos 50 anúncios ativos no período, resultando em 60 bairros analisados.
Praias famosas de Florianópolis
“Florianópolis combina mercados muito distintos em um espaço geográfico relativamente pequeno. Bairros com acesso à orla e perfil de segunda residência valorizam de forma intensa, enquanto regiões mais consolidadas do norte da ilha apresentam estabilidade ou leve queda — possivelmente após ciclos de alta mais intensos em anos anteriores”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
Norte da ilha e bairros consolidados acomodam preços
No polo oposto, Pantano do Sul (-12,4%) registrou a maior queda, seguido por Cacupé (-7,6%) e Saco Grande (-4,0%) — este com o maior volume entre os menos valorizados, 1.006 anúncios. Alto Ribeirão (-3,8%) e Cachoeira do Bom Jesus (-0,8%) também figuram com variação negativa. Os demais bairros do grupo registraram altas moderadas entre 4% e 7%, indicando estabilidade mais do que queda efetiva.
“Bairros do norte da ilha, que valorizaram muito nos últimos anos, podem estar passando por um momento de acomodação. É um comportamento esperado em mercados que tiveram ciclos de alta intensa — a demanda segue presente, mas os preços pedidos tendem a se estabilizar”, afirma Takahashi.
Centro lidera volume; Jurerê Internacional tem o maior tíquete da cidade
O Centro domina o volume de anúncios com 5.999, seguido por Ingleses (5.179) e Jurerê Tradicional (2.450). Jurerê Internacional se destaca com o maior tíquete médio entre todos os bairros — R$ 6,5 milhões —, com valorização de 21,2%. Jurerê Tradicional (+32,0%, R$ 3,5 milhões) registrou alta superior à do Internacional no período. Agronômica (+30,4%) e Trindade (+17,7%) combinam volume acima de 1.900 anúncios com valorização expressiva.