A inadimplência no aluguel residencial em Santa Catarina voltou a registrar alta. Segundo a edição de setembro do Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft, que mede mensalmente a proporção de contratos com atraso superior a 15 dias e considera uma janela de três meses para a comunicação do atraso, a taxa no estado alcançou 6%, revertendo a queda do período anterior, quando o índice foi de 5,6%.
O resultado catarinense contrapõe o movimento nacional de retração: o índice nacional caiu de 5,98% em agosto para 5,87% em setembro, consolidando um patamar mais controlado e aproximando-se do nível de maio (5,8%). O indicador reúne informações de 500 mil contratos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil.
“O avanço de 0,4 ponto percentual em setembro acende um sinal de alerta para o Estado, divergindo da tendência nacional de alívio no orçamento das famílias”, analisa Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “Não é uma alta dramática, mas temos de observar o comportamento nos meses seguintes.”
Uma das hipóteses do especialista para esse deslocamento é a valorização do mercado imobiliário do Estado e a inflação mais alta do que a média nacional, pressionando as contas das famílias.
Panorama Regional
No panorama estadual, Minas Gerais registrou o maior índice entre os Estados analisados (6,7%, ante 7,4% em agosto). Em comparação, São Paulo recuou de 6,0% para 5,8%, e o Rio de Janeiro caiu de 4,7% para 4,4%, registrando o menor indicador do país.
Na região Sul, o Rio Grande caiu para 5,7%, e o Paraná recuou para 5,0%. Santa Catarina foi o único da região a apresentar alta, subindo de 5,6% para 6,0%.
Metodologia
O Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) é um indicador mensal desenvolvido pela empresa de tecnologia para o ramo imobiliário para acompanhar a proporção de contratos de locação residencial com atraso superior a 15 dias. O levantamento considera 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da companhia. A metodologia prevê uma janela de três meses para que a imobiliária, responsável pelo contrato de aluguel, informe sobre o atraso.