A taxa de condomínio média dos imóveis anunciados à venda na cidade de Florianópolis subiu 9,9% entre janeiro e outubro de 2026, na comparação com o mesmo período de 2025. Na Capital, Agronômica (R$ 1.280), Praia Brava (R$ 1.238) e Cacupé (R$ 1.227) têm as maiores taxas médias em 2026.
Já os maiores aumentos aparecem no Carianos, no Sul da Ilha (+46,1%, de R$ 205 para R$ 299), Santo Antônio de Lisboa (+43,3%, de R$ 579 para R$ 829) e Ribeirão da Ilha (+39,8%, de R$ 341 para R$ 476). Os dados fazem parte de um levantamento realizado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para o setor imobiliário, com base em 80 mil anúncios de imóveis à venda em portais imobiliários.
Imagens de satélite mostram transformação do Sul da Ilha, em Florianópolis, em 20 anos:
Para medir o crescimento, a Loft considerou apenas bairros com, ao menos, dois mil anúncios em cada um dos dois períodos e um aumento de ao menos 27%. “A taxa de condomínio é um gasto relevante para quem está procurando imóvel, porque ela dificilmente vai diminuir ao longo do tempo, e é algo que requer pagamento recorrente”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. Pesquisas da empresa mostram que a taxa de condomínio é um dos três fatores mais considerados por clientes que buscam um novo imóvel.
Altas mais fortes
Os três bairros com alta relevante tinham, em 2025, condomínio médio abaixo de R$ 600. Carianos lidera com aumento de 46,1%, de R$ 205 para R$ 299 em um ano, seguido por Santo Antônio de Lisboa (+43,3%, de R$ 579 para R$ 829) e Ribeirão da Ilha (+39,8%, para R$ 476). Nas três regiões, o condomínio por metro quadrado também subiu, com destaque para Santo Antônio de Lisboa (+111,1%) e Ribeirão da Ilha (+72,0%), o que indica que o aumento não se explica apenas pela entrada de imóveis maiores na listagem de anúncios.
Com a alta, Santo Antônio passou a figurar entre os 15 bairros com os condomínios mais caros da Capital. No mesmo grupo, Cacupé (+23,2%, para R$ 1.227) e Rio Tavares (+17,1%, para R$ 887) também tiveram aumentos acima da variação mediana da cidade (10,5%).
Bairros mais caros
Os bairros com os condomínios mais altos de Florianópolis registraram variações bem abaixo da mediana. Agronômica, que tem a maior taxa média da cidade (R$ 1.280), subiu 2,9%. Centro (+4,0%, R$ 1.141), Praia Brava (+4,4%, R$ 1.238) e João Paulo (+4,4%, R$ 1.130) seguiram o mesmo padrão. Bom Abrigo foi o único bairro do grupo a registrar queda (−1,2%).