Joinville ainda tem mais de 10 mil hectares de áreas rurais para definir quais serão os usos urbanos permitidos, como o tamanho dos lotes residenciais e as atividades econômicas permitidas, por exemplo. A maioria dessas expansões do perímetro urbano foi criada e está no aguardo da lei específica sobre os usos. O balanço sobre as expansões urbanas a serem regulamentadas foi apresentado nesta semana pela Secretaria de Pesquisa e Planejamento Urbano em audiência pública na Câmara de Vereadores.
No conjunto de expansões regulamentadas, ainda a ter regras de uso e a serem criadas, Joinville vai aumentar o perímetro em 18,9 mil hectares, quase dobrando em relação à área urbana antes do início das alterações. A cidade é a mais populosa do Estado, com 674 mil moradores.
Em uma das maiores mudanças no planejamento da cidade, Joinville já conta com cinco expansões urbanas regulamentadas nos últimos anos (confira mapa abaixo). As duas maiores, Proteção da Paisagem Campestre (4,5 mil hectares) e Sul (3,2 mil) tiveram leis específicas recentes, entre 2024 e 2025. Nas expansões, áreas rurais passam a fazer parte do perímetro urbano, com maior possibilidade de ocupação residencial e econômica dos espaços. Em troca, quem passa a dar uso urbano ao seu imóvel tem de pagar outorga à prefeitura e fazer obras de uso público por meio de operações consorciadas.
As cinco expansões regulamentadas somam 8,2 mil hectares. Como o perímetro urbano de Joinville tinha 21,3 mil hectares antes da incorporação das áreas, o acréscimo foi de 38%. Há mais seis expansões a serem regulamentadas, com mais 10,5 mil hectares. Quatro delas, Oeste, Palmeira, Espinheiros, Paranaguamirim e Rio Velho, já foram criadas e aguardam a lei específica.
A Fazenda Pirabeiraba, tema da audiência pública, está com projeto na Câmara, com criação e regulamentação na mesma proposta. A expansão a ser criada tem 2,8 mil hectares, em região ao Norte do município, com foco em uso residencial e um setor de logística. A outra expansão a ser criada, a Caminho Curto, faz parte do mesmo projeto, mas sem a proposta de regulamentação, a ser apresentada futuramente. Serão mais 5,7 mil hectares a serem acrescidos ao perímetro urbano da cidade.
Mapa das expansões urbanas
Secretaria apresentou balanço na Câmara
