Tema de audiência pública realizada na terça na Câmara de Vereadores, a próxima área de expansão urbana a ser criada em Joinville contará com 2,8 mil hectares, com divisão em três setores. A expansão Fazenda Pirabeiraba fica em área rural ao Norte do município, próxima ao limite com Garuva. O projeto enviado pela prefeitura em julho cria e regulamenta os usos da expansão.
A mesma proposta prevê outra área rural a ser incluída no perímetro urbano, a Caminho Curto, com 5,7 mil hectares. Nesse caso, no entanto, a regulamentação vai ficar para outro momento. O projeto enviado pela prefeitura de Joinville foi aprovado na Comissão de Constituição e Justiça e agora está em análise na Comissão de Urbanismo. Nova audiência pública deverá ser realizada, com os acessos à expansão urbana como um dos temas da discussão. Com as demais expansões urbanas já regulamentadas ou ainda serem regulamentadas, Joinville está ampliando o perímetro urbano em 20 mil hectares.
Apontada como “bairro-empreendimento” pela Secretaria de Pesquisa e Planejamento Urbano de Joinville, a expansão Fazenda Pirabeiraba tem três setores, com características específicas. O setor de maior extensão é o campestre de ocupação sustentável, de uso residencial, mas com maior parte dos espaços destinados à preservação. O setor de centralidade urbana também tem uso residencial, com permissão para atividades de comércio e serviço. O outro setor é para atividades logísticas.
Até 30%
Estudo técnico apresentado por consultoria legislativa da Câmara apontou que 30% da área da expansão Fazenda Pirabeiraba pode ser loteada. O restante é para preservação ambiental e espaços públicos. Nas proximidades com o limite com Garuva, está prevista reserva biológica, com área de 1,1 mil hectares. O estudo Masterplan da proposta, anexado ao projeto, tem a instalação de três parques públicos. O parque linear ao longo do rio Cubatão terá a função esponja, para retenção de água. Outro dos parques tem sugestão de lago central.
A estimativa é que até 26 mil pessoas possam morar na expansão Fazenda Pirabeiraba. A projeção é para longo prazo, em duas décadas, em avanço gradual na implantação dos empreendimentos privados.