A nova área de expansão urbana em análise no Conselho da Cidade de Joinville fica na região Oeste. O anteprojeto da área de 714 hectares está em avaliação pelos conselheiros, etapa necessária antes do envio para a Câmara dos Vereadores. Neste momento, já estão em tramitação no Legislativo as propostas de criação de áreas de expansão nas regiões Sul, com 3,2 mil hectares; e Paisagem Campestre (antigo Vale Verde), com 4,8 mil hectares. Os projetos foram apresentados pela prefeitura.

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A área de expansão urbana Oeste foi criada na revisão do Plano Diretor, concluída no ano passado. Agora, a prefeitura enviou o anteprojeto de regulamentação, necessária para que a lei tenha efeitos práticos. São 714 hectares em área rural no entorno dos bairros Vila Nova, São Marcos e Morro do Meio. Quase 40% da área de expansão são de preservação permanente, sem possibilidade de uso.

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Na proposta da prefeitura, a expansão Oeste terá dois setores de zoneamento. Em um deles, o setor de desenvolvimento misto, será possível a instalação de atividades industriais, tecnológicas, culturais, de lazer, comércio, serviço e residência, entre outras. O outro setor proposto é de área urbana de desenvolvimento econômico, liberando a instalação de parques de inovação tecnológica, formação profissional, atividades culturais e de lazer.

Nos dois setores, o lote mínimo seria de 1,5 mil metros quadrados. Os investimentos vão depender do interesse dos empreendedores: a regulamentação apenas define as regras. A proposta também sugere a implantação de boulevards, como Arataca e das Torres (há passagem de linhas de transmissão na região), e de parques de drenagem. Os equipamentos podem ser bancados por meio da outorga onerosa, o pagamento a ser feito pelos empreendedores à prefeitura caso venham a utilizar o novo zoneamento. Os boulevards e parques também vão depender do interesse dos empreendedores.