A nova operação consorciada em avaliação na cidade está prevista para o Aventureiro, o bairro mais populoso de Joinville. Na segunda-feira, foi protocolado o estudo de impacto de vizinhança (EIV) da operação Chácara Aventureiro. A área mapeada tem possibilidade de instalação de casas, condomínios de lotes e prédios residenciais, além de áreas comerciais. O Aventureiro tem população em torno de 45 mil pessoas. Joinville já com operações consorciadas em vigência, como Cidade das Águas, Integração do Jardim Paraíso e Quadra Cultural.
Com previsão de três fases, a operação consorciada poderá contar com até 7,1 mil unidades habitacionais, caso exista interesse de futuros empreendedores – o EIV apresentado trata exclusivamente da operação consorciada, sem entrar em detalhamento de eventuais futuras construções (que vão demandar licenciamentos específicos). A implantação ocorreria em três etapas, em até onze anos.
A área mapeada para a operação consorciada fica na rua Miguel Alves Castanha, em terreno de 330 mil metros quadrados, em grande parte sem construções e formado por várias matrículas. As contrapartidas propostas na operação consorciada são parque e sistema viário (as contrapartidas equivalem à outorga pela adoção de índices mais flexiveis).
Áreas verdes
O Parque Chácara Aventureiro é sugestão de espaço linear, paralelo ao rio do Ferro. A área terá 31 mil metros quadrados de áreas verdes, com pistas de caminhada e ciclovia, quadras de esporte, pista de skate, parques infantis e áreas de contemplação. Para o plano viário, serão implantados e cedidos 21 mil metros quadrados de sistema viário, para novas vias e ampliação da malha de circulação.
Em caso da aprovação da operação consorciada, futuros empreendimentos poderão ser construídos, com a cessão das contrapartidas. A operação Chácara Aventureiro teve parecer positivo no Conselho da Cidade e agora está entrando na fase de análise do EIV. A etapa seguinte será o envio para a Câmara de Vereadores.