Uma cidade de Santa Catarina acaba de entrar no seleto grupo das dez cidades brasileiras com maior demanda por imóveis residenciais de médio e alto padrão, segundo o mais recente Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil), divulgado pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). Entre as 77 cidades avaliadas no país, Porto Belo ocupa a 8ª posição no segmento médio padrão (imóveis entre R$ 575 mil e R$ 811 mil) e a 7ª colocação no alto padrão (imóveis acima de R$ 811 mil).
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O desempenho reforça a ascensão de Porto Belo como novo polo de investimentos imobiliários no Brasil e acompanha a valorização expressiva de empreendimentos locais. Um deles é o chamado “Hera Phacz Home”, que já acumula alta de 35% desde o lançamento em 2022. Outro destaque da construtora Phacz, o “Blue Forest”, também apresenta valorização anual superior a 30%.
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A crescente procura por imóveis na cidade se reflete diretamente no valor do metro quadrado. Em Balneário Perequê, bairro nobre de Porto Belo, os imóveis já são comercializados por valores em torno de R$35 mil/m², ainda assim, são menores do que os praticados em Balneário Camboriú, onde lançamentos recentes ultrapassaram os R$ 100 mil/m².
– Porto Belo é, hoje, um dos mercados mais promissores para quem busca segurança e retorno. Temos uma demanda crescente, especialmente por imóveis de médio e alto padrão, e um volume ainda limitado de produtos. Essa equação impacta diretamente na valorização imobiliária, como comprovado por estudos recentes. Por isso, esse é o momento ideal para investir: quem entrar agora ainda encontra preços acessíveis em relação a outras cidades que já tiveram um boom. A projeção é que a cidade registre até 30% de valorização nos próximos dois anos, à medida que as obras estruturantes avançarem e novos empreendimentos forem entregues – afirma Esdras Constantino, diretor comercial e de marketing da Phacz Empreendimentos. “
O cenário promissor é impulsionado por fatores como natureza preservada, localização estratégica e projetos residenciais que fogem do padrão convencional. Com 14 empreendimentos entregues, em obras e em fase de lançamento, a Phacz projeta mais de R$ 3 bilhões em valor geral de vendas em Porto Belo nos próximos cinco anos.
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Todos os lançamentos estão concentrados em Balneário Perequê, uma das regiões com maior potencial de valorização do litoral catarinense.