Distante do foco do “boom” imobiliário dos últimos anos em Santa Catarina, uma cidade no Sul do Estado vem chamando a atenção no mercado de imóveis. Com mais de 15 mil habitantes, o município de Balneário Gaivota fica perto da divisa com o Rio Grande do Sul, e a 25 minutos de Torres (RS), onde o valor do metro quadrado de imóveis novos tem média de R$ 17.931, um dos maiores do Brasil, conforme levantamento da Brain Inteligência Estratégica. A proximidade com centros já consolidados como Torres, somada à força do mercado catarinense tem impulsionado a valorização dos imóveis na cidade de SC.
Continua depois da publicidade
O que mais atrai investidores e novos moradores, segundo levantamento local, é a combinação entre tranquilidade, natureza preservada e crescimento urbano ordenado. Segundo o Censo 2022, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), Balneário Gaivota ficou entre os 10 municípios que mais cresceram no Brasil na última década: saltou de 8.324 habitantes em 2010 para 15.669 em 2022, o que representa uma variação de 90%.
Veja fotos da cidade
Estudos de mercado apontam que os imóveis na cidade têm registrado valorização anual média de 25%, número expressivo mesmo diante do cenário nacional. Mas o retorno pode ser ainda maior. Imóvel à beira-mar que foi adquirido por R$ 160 mil em 2017, hoje está avaliado em mais de R$ 2 milhões, mostrando uma valorização superior a 1150% no período de 8 anos.
No caso de empreendimentos verticais de alto padrão frente mar, segmento que desponta como principal aposta da cidade, essa valorização pode chegar a 40% ao ano, conforme apontam imobiliárias e especialistas do setor. Um exemplo são os residenciais com arquitetura imponente, foco em bem-estar e experiências diferenciadas que começam a transformar ]a orla. Com preços ainda acessíveis quando comparados a destinos mais consolidados, investidores atentos ao potencial de médio e longo prazo vêm buscando oportunidades antes que o mercado atinja o pico de valorização.
Balneário Gaivota é dona da maior orla de Santa Catarina, com 23 km de praias. O cenário na região é considerado promissor do ponto de vista imobiliário.
Continua depois da publicidade