Com pouco menos de 30 mil habitantes e uma área territorial de 93 km², uma cidade do Litoral Norte de Santa Catarina protagoniza um fenômeno no mercado imobiliário brasileiro. Segundo dados da DWV, plataforma nacional de inteligência que monitora lançamentos e transações imobiliárias em tempo real, Porto Belo movimentou R$ 1,54 bilhão em Valor Geral de Vendas (VGV) nos últimos 90 dias. O resultado aponta o município como um dos destinos promissores do país para investimentos por conta do crescimento consistente da valorização imobiliária.
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Além disso, é resultado do chamado “efeito Balneário Camboriú”, cidade catarinense que, há três anos, lidera o ranking nacional de valorização do metro quadrado e se tornou símbolo do mercado de alto padrão no Brasil. O movimento de expansão imobiliária se estendeu para municípios vizinhos, como Itapema e, mais recentemente, Porto Belo, que agora virou novo polo de investimento do litoral norte de Santa Catarina.
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O que acontece é que a combinação entre natureza exuberante, segurança, infraestrutura e qualidade de vida atrai investidores de todo o país e do exterior e cria uma pressão positiva sobre os preços. Imóvel no Jardins de Versalhes, da Thozen Construtora e Incorporadora, em Porto Belo, vendido em março de 2022 por R$ 590 mil, hoje tem valor de mercado de R$ 1,1 milhão, o que representa valorização de 86,44% em pouco mais de três anos, desempenho superior ao de grande parte das aplicações financeiras de renda fixa no período.
– Porto Belo reúne todos os elementos que sustentam um ciclo saudável de valorização: um território limitado, demanda crescente por imóveis de segunda residência, infraestrutura em expansão e um público que busca qualidade de vida com retorno financeiro. A cidade se beneficia do mesmo movimento que transformou Balneário Camboriú e Itapema em referências nacionais, mas com uma vantagem estratégica, ainda há espaço para crescer. Essa combinação de escassez de terrenos, credibilidade das incorporadoras locais e entrada de investidores de fora do estado faz de Porto Belo a bola da vez no mercado imobiliário brasileiro – afirma Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen Construtora e Incorporadora.
Com projeção de R$ 4 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) para os próximos cinco anos, a Thozen Construtora e Incorporadora consolida sua presença entre as incorporadoras de maior crescimento no litoral catarinense. A empresa possui mais de 40 mil m² em construção, com destaque para os empreendimentos Jardins de Versalhes e Mirador de Alicante, ambos 100% vendidos antes da entrega e reconhecidos como cases de valorização na região.
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Com um landbank de 405 mil m², avaliado em mais de R$ 200 milhões, a Thozen prepara uma nova geração de projetos que reforçam o protagonismo da região no cenário imobiliário nacional, unindo solidez financeira, liquidez e alto potencial de retorno para investidores.