Levantamento recente do DataZAP apontou que a geração de leads (interessados reais) por imóveis no primeiro trimestre de 2026 será 36% superior à média anual. O estudo indica que a demanda represada no fim de ano se converte em maior decisão de compra nesse período. No Litoral Norte catarinense, com quatro das cinco cidades que lideram a valorização nacional, segundo o índice FipeZAP, essa demanda puxa para cima modelos de alta performance como: apartamentos de luxo assinados, focados no público de alta renda, e os compactos bem localizados, enquadrados no conceito smart living, para o investidor que deseja giro rápido e tickets mais acessíveis.
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Em Itajaí, o projeto Artefacto Towers by CK, em fase de acabamento , beneficia-se da valorização característica da etapa pré-entrega, conforme a construtora responsável. Analistas da empesa projetam que empreendimentos com grife nesta localização sigam com valorização anual de cerca de 20%, como comprovado pela performance do empreendimento nos últimos anos, que já ultrapassou os 105%.
Veja fotos de empreendimentos em Itajaí
Na outra ponta, os compactos com conceito smart living capturam a demanda por rentabilidade via locação ou revenda. O Versus (Bairro Fazenda) e o Levels (Praia Brava), pré-lançamentos da Construtora CK, em Itajaí, operam com tickets de entrada mais acessíveis e plantas otimizadas (studios e 1 dormitório), desenhadas para gerar retorno sobre aluguel acima de 0,8% a.m..
– A estratégia aqui é a compra no lançamento, que oferece a maior margem de ganho patrimonial até a entrega – explica Charles Kan, diretor da CK.
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Enquanto a média nacional de valorização imobiliária luta para superar a inflação, Itajaí registrou alta de quase 10% nos últimos 12 meses (FipeZAP), consolidando o metro quadrado médio em cerca de R$ 13 mil. Em localizações nobres como Praia Brava e Fazenda, a valorização anual tem sido de em torno de 20% e o metro quadrado já ultrapassa a casa dos R$ 20 mil.