A instalação de uma roda-gigante de 60 metros de altura na orla da Meia Praia, em Itapema, deve provocar um novo boom no mercado imobiliário da cidade. A avaliação é de Luiz Feitosa, sócio do Edify e com 34 anos de atuação no setor, que projeta valorização média de até 20% nos próximos 12 meses, impulsionada pela chegada do novo equipamento turístico e pela consolidação de Itapema como destino urbano de alto padrão.
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O projeto, batizado de It Wheel, representa um investimento privado de R$ 50 milhões e tem inauguração prevista para o primeiro semestre de 2026. A roda-gigante se soma a outros atrativos recentes, como a inauguração do primeiro Hard Rock Cafe flutuante do mundo no Píer Oporto, e reforça uma estratégia já conhecida no litoral catarinense: a renovação constante de equipamentos turísticos como motor de valorização imobiliária, modelo que consolidou Balneário Camboriú como líder nacional do metro quadrado mais caro do país.
Veja fotos dos investimentos na cidade
Localizada no litoral norte de Santa Catarina, entre Balneário Camboriú e Florianópolis, Itapema é uma cidade litorânea de pouco mais de 80 mil habitantes que, nos últimos anos, passou a chamar a atenção do mercado nacional por ter um desempenho imobiliário superior ao de grandes capitais. Em ciclos recentes, a valorização acumulada do metro quadrado no município já superou, com folga, os índices registrados em mercados maduros como Rio de Janeiro e São Paulo, atraindo investidores que buscam ganho patrimonial em prazos mais curtos.
Os números indicam que Itapema avança rapidamente nessa direção. Segundo o Índice FipeZap, a cidade registrou valorização de 9,97% em 2025, mantendo-se entre os mercados mais aquecidos do Brasil e reduzindo a distância para Balneário Camboriú no ranking nacional. A combinação entre novos investimentos turísticos, escassez de terrenos frente-mar e demanda qualificada tem pressionado os preços para cima.
– Equipamentos urbanos desse porte mudam a percepção da cidade, aumentam o fluxo turístico ao longo de todo o ano e ampliam o interesse de investidores que pensam no longo prazo. Itapema entra agora em uma fase em que a valorização tende a ser mais rápida do que a média nacional – afirma Feitosa.
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Esse novo ciclo já se reflete no perfil dos empreendimentos lançados. Projetos de luxo frente-mar, como o Edify One, passaram a atrair investidores de alcance nacional e internacional. O empreendimento tem entre os sócios a NR Sports, empresa da família de Neymar Jr., que já garantiu uma unidade Topview de 380 metros quadrados, padrão também adotado por outros compradores de alto patrimônio.
Para Feitosa, o cenário aponta para uma virada definitiva:
– Quando turismo qualificado, infraestrutura urbana e produtos imobiliários de alto nível avançam juntos, o mercado responde. Itapema reúne hoje todos esses vetores e caminha para assumir, em breve, a liderança nacional em valorização do metro quadrado – conclui.