Com quatro cidades no “top 5” do metro quadrado mais valorizado do país, à frente dos maiores mercados do Brasil – Rio de Janeiro e São Paulo – Santa Catarina se tornou referência em valorização imobiliária e tem atraído investidores nacionais e internacionais. Segundo o especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola, a “explosão” de SC é um efeito do “fenônemo Balneário Camboriú” que elevou também o valor do metro quadrado das cidades ao redor.
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Balneário assumiu o topo do ranking, divulgado pelo índice FipeZap+, em 2022, impulsionada pela ascensão do mercado imobiliário de luxo durante o auge da pandemia. Desde então, cidades vizinhas fizeram o mesmo caminho. Itapema e Itajaí, que também são avaliadas pelo FipeZap, passaram a subir no ranking depois que Balneário Camboriú alcançou a liderança. O mesmo ocorreu com cidades como Porto Belo.
– Balneário Camboriú tem uma valorização fora da curva por conta de diversos fatores, entre eles excelente segurança e qualidade de vida, inclusive, com Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) de 0,845, bem acima da média nacional que é 0,699, assim como a escassez de terrenos frente mar, que fez com que os empreendimentos se tornassem cobiçados, elevando os valores – avalia Bruno Cassola.
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De acordo com o índice FipeZap+, o metro quadrado médio em toda a cidade de Balneário Camboriú é de R$ 12.993. Mas, segundo Cassola, em empreendimentos recém-lançados na orla da praia, região de maior valor, o metro quadrado pode custar cinco vezes mais e chegar a R$ 70 mil.
– Como a cidade está em constante evolução em termos de infraestrutura, atrativos e equipamentos turísticos inovadores, além da sua vocação para o lazer e localização privilegiada, a tendência é que a valorização seja ainda mais agressiva nos próximos anos com imóveis que já ultrapassam os R$ 20 milhões na planta, e isso impacta também nos imóveis já entregues.
A ascensão de Balneário Camboriú também levou investidores às cidades vizinhas:
– Um ponto em comum nessas cidades é a infraestrutura e o desenvolvimento urbano bem planejados que oferecem excelente qualidade de vida, serviços públicos eficientes e boas oportunidades de negócios. Além disso, o estado tem recebido investimentos significativos, com destaque para projetos de mobilidade urbana e melhorias na malha viária, o que valoriza ainda mais o mercado imobiliário – diz Cassola.
Vejap m² nas cidades mais valorizadas do Brasil:
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