Na mira dos líderes mundiais, que aprovaram no G20 uma proposta de taxação de suas fortunas, os super-ricos viraram clientes preferenciais do mercado imobiliário de alto luxo em SC. Não se trata exatamente de um cartela extensa de clientes: convencionou-se chamar de “ricos” aqueles com um patrimônio líquido que varia geralmente entre US$ 1 milhão e US$ 30 milhões, enquanto os “super-ricos”, ou UHNWIs (Ultra High Net Worth Individuals), possuem mais de US$ 30 milhões em ativos.
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Nessa lista entram alguns dos empresários e investidores mais ricos do país – muitos deles, donos de impérios do agronegócio.
O principal chamariz em SC é Balneário Camboriú, que mantém nos últimos anos a liderança no ranking do metro quadrado mais caro do país e onde a construção civil especializou-se em diferentes conceitos de luxo. Alguns edifícios estão entre os mais altos e sofisticados da América Latina, como é o caso do recém-anunciado Senna Tower, que será o residencial mais alto do mundo e que leva o nome do ídolo da F1, além de prédios com assinaturas de famosos arquitetos, paisagistas e de marcas internacionais.
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Segundo o The Wealth Report 2024, estudo global que avalia as tendências de riqueza e investimentos ao redor do mundo, além de privacidade e segurança, os super-ricos estão cada vez mais atentos à sustentabilidade e ao design exclusivo de seus imóveis, como fatores de valorização. Esses consumidores procuram propriedades que ofereçam eficiência energética e integração com o meio ambiente, o que reflete uma mudança nas prioridades do setor de luxo. Certificações verdes, áreas projetadas para a maior conexão com o mar e a natureza, jardins suspensos e até experiências sensoriais em paisagismo são alguns exemplos em Balneário Camboriú.
Veja imóveis que estão entre os preferidos dos super-ricos em Balneário:
Outro estudo relevante, o Real Estate Predictions 2024, da Deloitte, empresa internacional de consultoria, aponta que o bem-estar tem se tornado um fator determinante – o que, segundo o consultor Bruno Cassola, especialista no mercado imobiliário de luxo, tem levado construtoras a investirem nas mais diversificadas experiências em espaços de massagem, beleza e terapias de longevidade inspiradas em grandes spas internacionais, além de academias completas com equipamentos de última geração.
– Os clientes de alta renda não se contentam mais apenas com o padrão do imóvel, essa qualidade precisa estar aliada a uma série de fatores, desde a procedência da construtora até as tecnologias sustentáveis empregadas e áreas amplas que garantam privacidade, bem-estar e conforto – diz Cassola.
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Um exemplo é o projeto do edifício Harmony Ocean Front, que terá um beach club suspenso no topo, incluindo piscina aquecida com borda infinita e mirante a 185 metros de altura. Outro conceito que tem sido explorado visando bem-estar é o das mansões suspensas, que dão a sensação de estar em uma casa, e não em um apartamento. O Titanium Tower, por exempolo, terá um mansão suspensa duplex de 795,89 metros quadrados avaliada em R$ 85 milhões.
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Além disso, o estudo da Fundação Getúlio Vargas (FGV), publicado em 2023, revela que, no Brasil, a personalização dos acabamentos, a exclusividade e a proximidade com centros urbanos são fatores relevantes para os ricos e super-ricos.
– As construtoras de Balneário Camboriú já oferecem, além de fachadas e interiores com assinaturas de grifes, serviços completos de personalização, permitindo que o cliente altere o interior do apartamento, desde o layout da planta até a escolha de acabamentos e revestimentos. Além disso, é possível receber o imóvel totalmente mobiliado e decorado, com peças de renomados designers – diz Cassola.
Pininfarina – a empresa de design da Ferrari – e Tonino Lamborghini, marca de luxo do herdeiro da icônica fábrica italiana de supercarros – estão entre as grifes que assinam empreendimentos em Balneário Camboriú. A Pininfarina foi parceira na construção do Yachthouse by Pininfarina, com duas torres já entregues. Já o Tonino Lamborghini Residences está em obras
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