Em 99% das cidades brasileiras, um terreno como o da foto acima teria pouco valor de mercado. Mas em Balneário Camboriú é diferente. Com 220,6 metros quadrados de área, o imóvel, que lembra um “beco sem saída”, pertence à prefeitura e será leiloado em maio. O preço mínimo? R$ 7,72 milhões.

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O valor é equivalente a R$ 35 mil o metro quadrado, mais do que o dobro da média da cidade em abril (R$ 15.146, segundo o índice FipeZap). A alta valorização se explica pelo endereço: a área, mesmo espremida entre duas edificações, fica na Avenida Brasil, uma das mais nobres da cidade.

O terreno está em um pacote de três imóveis públicos, que agora a prefeitura quer se desfazer para levantar recursos para investir na área de segurança. Os outros dois estão bem mais em conta: um dos terrenos, com 198,72 metros quadrados, fica no bairro Nova Esperança e está avaliado em R$ 457 mil. O outro fica no bairro das Nações, tem 43,19 metros quadrados e sai por R$ 215,9 mil.

O leilão, aberto a pessoas físicas e jurídicas, está marcado para o dia 6 de maio e acontecerá na plataforma do Banco Nacional de Compras (BNC). A prefeitura de Balneário Camboriú espera arrecadar pelo menos R$ 8,39 milhões com os três imóveis.