Maior prédio residencial do mundo, o Senna Tower já tem 60 das 228 unidades vendidas, entre elas 10 mansões suspensas, em Balneário Camboriú. O primeiro projeto imobiliário com a marca do lendário piloto e ídolo brasileiro Ayrton Senna, um arranha-céu de 157 andares e mais de 550 metros de altura, movimentou até esta semana R$ 2,48 bilhões em vendas, com um tíquete médio de R$ 110 mil o metro quadrado na área privativa – sete vezes superior à média da cidade, que foi de R$ 15.228 em junho, segundo relatório do índice FipeZap divulgado na última quarta-feira (1º).
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Responsável pelo projeto em parceria com a Havan e a Senna Brands, empresa responsável pelo licenciamento da marca do piloto, a FG Empreendimentos vai fazer neste sábado (4) programações para parceiros do mercado imobiliário, clientes que já adquiriram imóveis e outros que estão em prospecção. Será um momento para celebrar um ano do lançamento do empreendimento e a conclusão da fase da fundação, que demandou a instalação de quase 800 estacas a 40 metros de profundidade em uma das rochas mais duras do mundo, diz o presidente da FG, Jean Graciola. Para o empresário, essa é uma forma de se manter próximo da freguesia.
— Muitas vezes a construtora ou incorporadora vende o apartamento e esquece o cliente. A nossa ideia é sempre levá-lo para experiências novas — explica.
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Essas experiências incluem, além dos eventos da FG, viagens a torneios de tênis, como o US Open, um dos quatro grand slams do circuito, e a corridas da Fórmula 1 – Miami e Las Vegas, por exemplo. A construtora também está preparando ainda para 2026 o lançamento de um serviço interno e exclusivo de concierge para os clientes.
Além de fortalecer relacionamentos, a FG apresenta neste sábado novidades da área de wellness (bem-estar) do Senna Tower, que inclui spa, sauna e uma academia a 200 metros de altura (veja as imagens inéditas abaixo). Quem assina o conceito criativo e o design de interiores é a artista plástica e antropóloga Lalalli Senna, sobrinha de Ayrton.
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Veja imagens inéditas da área de bem-estar do Senna Tower
Ao todo, o Senna Tower terá 145 mil metros quadrados de área construída, com apartamentos que vão de 320 a 903 metros quadrados – caso de duas mega coberturas triplex, avaliadas em R$ 400 milhões e que devem ser alvo de um leilão internacional em 2027. Além disso, o empreendimento terá sete pavimentos dedicados a áreas de lazer, incluindo uma pista de kart, simulador de Fórmula 1 e um memorial ao piloto, este aberto ao público.
Com a conclusão da fase de fundação, o Senna Tower deve começar a ganhar corpo e a ficar mais visível a partir de agora. Segundo Graciola, a ideia é finalizar a obra entre 2032 e 2033. Novas tecnologias aplicadas na construção vão ajudar a reduzir o tempo do trabalho – antes a previsão era concluir tudo em 10 anos.
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Perfil do cliente
De acordo com Graciola, 80% dos clientes que já adquiriram apartamentos do Senna Tower miram a primeira ou segunda moradia – ou seja, gente que não comprou para investimento, mas para morar no empreendimento.
— É um cliente que gosta de Balneário Camboriú e do ídolo — avalia.
Pouco mais da metade dos compradores são clientes novos da FG, observa o empresário, e 10% deles vêm de fora do Brasil. Para a empresa, o Senna Tower deve ser um trunfo em uma estratégia de internacionalização dos negócios. A construtora já tem um escritório em Miami e deve abrir no ano que vem um segundo no exterior, em Portugal.
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— Nem fomos para lá ainda e já vendemos apartamentos — diz Graciola.
O Senna Tower em números
- Mais de 550 metros de altura
- 157 andares
- Valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 8,5 bilhões
- R$ 2,48 bilhões já registrados em vendas
- 228 unidades residenciais, entre elas 18 mansões suspensas
- Coberturas de até 903 m², avaliadas em R$ 400 milhões
- 7 elevadores de ultravelocidade
- 145 mil m² de área construída
- 798 estacas executadas – algumas com até 40 metros de profundidade
- Mais de 12 mil m³ de concreto utilizados na etapa de fundações