O principal cinturão do mercado imobiliário do Litoral catarinense diminuiu o ritmo de lançamentos de novos empreendimentos residenciais e de unidades vendidas em 2025, mas ainda assim conseguiu faturar mais. Juntas, as cidades de Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Porto Belo somaram, no último ano, vendas de R$ 32,1 bilhões, alta de cerca de 8% na comparação com o ano anterior.
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Os dados são de uma pesquisa da Brain, consultoria especializada em mercado imobiliário. O volume maior ocorreu mesmo com, na ponta, menos apartamentos comercializados – 19.462 em 2025, ante 21.305 em 2024 –, um menor número de novos projetos lançados – 227 em 2025 contra 281 no ano anterior – e menos unidades lançadas – de 24.492 para 21.615.
— Isso denota justamente a valorização que a região tem tido — avalia Guilherme Werner, sócio-consultor da Brain.
Confira os principais resultados da pesquisa
Do quarteto, Porto Belo voltou a aparecer na liderança na maior parte dos indicadores do setor (veja nas tabelas abaixo), com um valor geral de vendas (VGV) de R$ 11,3 bilhões. Itapema aparece na sequência (R$ 9,3 bilhões), seguida de Itajaí (R$ 6,3 bilhões) e Balneário Camboriú (R$ 5,1 bilhões).
Em valores gerais, os novos lançamentos na região somaram R$ 39,7 bilhões em 2025, contra R$ 32,2 bilhões no ano anterior. Apenas em Itapema o indicador não subiu. Já em Balneário Camboriú, o crescimento foi de quase três vezes, indicando uma predominância de unidades de alto padrão, mais caras.
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Para Werner, essa aparente distorção entre menos lançamentos e unidades vendidas com crescimento do valor de vendas é um processo natural para o Litoral, uma vez que o insumo base da construção civil e do mercado imobiliário é finito.
— Os terrenos vão sendo pressionados. Então tem menos disponibilidade e isso faz com que ocorra um processo de valorização dos produtos — avalia.