Os imóveis de médio porte foram os que mais valorizaram em Florianópolis nos primeiros cinco meses de 2026. A praia dos Açores, no Sul da Ilha, marcada pelas ruas bem traçadas, largas e pela tranquilidade, lidera o crescimento na faixa entre 30 m² e 65 m². Neste segmento, os bairros com as maiores valorizações foram Açores (61%), Alto Ribeirão (41,5%) e Santo Antônio de Lisboa (36,2%).
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Neste tamanho, a alta registrada foi de 28,0% na comparação com o mesmo período de 2025, o maior entre todos os segmentos analisados. A média geral de crescimento da capital foi de 22,1%. Os compactos até 30 m² registraram a menor alta: 13,7%.
Veja o crescimento do Sul da Ilha, em Florianópolis:
Quais imóveis em Florianópolis mais valorizaram?
O levantamento é da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias. O estudo foi realizado com base em 44 mil anúncios residenciais publicados nas principais plataformas digitais da cidade.
Embora a valorização tenha sido observada em todas as faixas de tamanho analisadas, os imóveis de 30 a 65 m² lideraram o movimento. Na sequência, aparecem os acima de 125 m² (+26,1%), os de 65 a 100 m² (+19,3%) e os de 100 a 125 m² (+19,5%).
“O mercado imobiliário de Florianópolis segue aquecido em diferentes segmentos, mas os imóveis de médio porte tiveram desempenho especialmente forte neste ano. A demanda por imóveis compactos bem localizados, voltados tanto para moradia quanto para investimento, segue pressionando os preços nessa faixa”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
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Como estão os imóveis de alto padrão
Entre os imóveis acima de 125 m², os maiores aumentos ocorreram em bairros de orla e de perfil residencial mais exclusivo. Santa Mônica liderou o ranking, com valorização de 90,7%, alcançando tíquete médio de R$ 4,3 milhões em imóveis de 235 m² em média. Em seguida, aparecem com tíquetes acima de R$ 2 milhões:
- Armação (+85,5%), com tíquete de R$ 3,2 milhões;
- Costeira do Ribeirão (+52,8%);
- Barra da Lagoa (+44,9%);
- Santinho (+44,2%); e
- Daniela (+42,9%).
Trindade e Jurerê Tradicional
O levantamento mostra que os imóveis compactos continuaram valorizando, ainda que em ritmo menor. Na faixa de até 30 m², a alta média foi de 13,7%, com tíquete médio de R$ 432 mil. Entre os bairros com maior valorização nesse segmento, destacam-se
- Trindade (+26,6%);
- Jurerê Tradicional (+26,1%);
- Ingleses (+19,8%);
- Santo Antônio de Lisboa (+15,0%); e
- Centro (+14,9%).
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