Balneário Camboriú eleva preço do metro quadrado e expõe nova fase do setor imobiliário

O preço do metro quadrado médio residencial em Balneário Camboriú subiu para R$ 15 mil no último mês, mostra o relatório da FipeZap divulgado nesta semana. A cidade não só continua sendo a mais cara para se comprar um imóvel no país (posto que ocupa desde 2022), como sinaliza uma mudança importante para o setor: o da valorização.

Os exatos R$ 15.030/m² estão 55,8% acima da média geral brasileira, que é de R$ 9.642/m². O levantamento mostra ainda um avanço de 6,44% nos últimos 12 meses, resultado que supera, por exemplo, o crescimento obtido por mercados já consolidados, como São Paulo e Rio de Janeiro, além da inflação.

O estudo analisa os preços em 56 cidades do país. Entre as cinco primeiras no ranking, quatro são de Santa Catarina: Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis.

Veja a lista

1. Balneário Camboriú (SC): R$ 15.030/m²
2. Itapema (SC): R$ 14.944/m²
3. Vitória (ES): R$ 14.253/m²
4. Itajaí (SC): R$ 13.023/m²
5. Florianópolis (SC): R$ 12.864/m²

Especialista em mercado imobiliário e corretor, Bruno Cassola comenta que no último ano as incorporadoras seguraram os preços do metro quadrado, mas que agora, com a expectativa da Taxa Selic cair, a tendência é que os valores subam:

— Com esse movimento, teremos aumentos significativos nos valores dos imóveis, além de compensações nas tabelas de valores — afirma.

Cassola explica que o desempenho do Litoral catarinense é fruto de uma combinação rara de fatores urbanísticos, regulatórios e geográficos. Em Balneário Camboriú, onde o mercado imobiliário é sólido, contribui o fato de haver investimentos contínuos em infraestrutura, mobilidade e requalificação urbana. Isso sem contar os bons indicadores em segurança, renda e qualidade de vida, além da escassez territorial, especialmente na orla de apenas seis quilômetros, onde a oferta é naturalmente limitada.

Veja fotos da antiga Balneário Camboriú