Conhecida pelas praias paradisíacas e belezas naturais, Porto Belo vem conquistando olhares de investidores e holofotes no mercado imobiliário. Agora, a cidade de pouco mais de 32 mil habitantes se prepara para receber um empreendimento de R$ 600 milhões, com três torres que passam dos 100 metros de altura, e mais de 300 apartamentos.
O Vision Home Club, do Grupo N1, será construído dentro do VivaPark, complexo apresentado como o primeiro “bairro-parque” do país. O projeto ocupa o maior terreno do empreendimento e terá 328 apartamentos, 30 unidades comerciais e 710 vagas de garagem.
As unidades residenciais terão entre 90 e 166 metros quadrados, com opções de duas a quatro suítes. O empreendimento também terá apartamentos garden, com plantas de até 239 metros quadrados. Segundo a empresa responsável, o projeto foi pensado para diferentes perfis de moradores, com opções que vão de apartamentos tradicionais a unidades maiores e com áreas externas privativas.
Porto Belo vive alta no mercado imobiliário
O tamanho do projeto acompanha o momento vivido pelo mercado imobiliário de Porto Belo. Segundo dados da plataforma DWV divulgados pelo Grupo N1, a cidade movimentou R$ 2,5 bilhões em vendas de imóveis novos e lançamentos no primeiro semestre de 2026. Ao todo, foram comercializadas 2.850 unidades no período.
A valorização também chama atenção. De acordo com levantamentos apresentados pela incorporadora, o preço médio do metro quadrado passou de R$ 5,5 mil em 2020 para R$ 12,5 mil em 2026, uma alta acumulada de 127%.
Dentro do VivaPark, os valores são ainda maiores. Conforme o Grupo N1, o metro quadrado na área do bairro-parque está na faixa dos R$ 16 mil e pode ultrapassar R$ 20 mil em unidades consideradas premium.
Para o CEO do Grupo N1, Josemar Pasqualotto Júnior, a expectativa de valorização é um dos fatores que tem atraído investidores para novos empreendimentos na região.
A expectativa de ganho de capital para empreendimentos recém-lançados, caso do Vision Home Club, sustenta a atração dos investidores. Historicamente, o mercado local tem entregado um prêmio de valorização que pode superar 30% apenas ao longo do ciclo de construção do imóvel.
Vivapark é o primeiro bairro-parque do Brasil
O Vision Home Club ficará dentro do VivaPark, projeto que foi consagrado como o primeiro bairro-parque do Brasil. A proposta reúne áreas residenciais e espaços destinados a comércio, educação, saúde e lazer.
Na primeira fase, o complexo conta com quase 1 milhão de metros quadrados, sendo 138 mil metros quadrados destinados a áreas verdes nativas e projetadas, que devam compor a vista dos apartamentos.
A proposta também inclui espaços de uso coletivo, como jardim sensorial, pista de skate e áreas de convivência. O empreendimento já está em construção e a entrega das unidades será feita por etapas, em datas que ainda serão definidas pela incorporadora.