O aluguel residencial no Estreito, bairro localizado na região continental de Florianópolis, subiu 9,2% em 12 meses até setembro de 2026, segundo dados do Índice FipeZAP de Locação Residencial, divulgados na última quarta-feira (14). O avanço ficou 2,6 vezes acima da média registrada na capital catarinense, onde os preços de locação acumularam alta de 3,6% no mesmo período.
Entre os bairros avaliados pelo FipeZAP em Florianópolis, o Estreito tem preço médio de R$ 56,60 por metro quadrado, aparecendo em sétimo lugar no ranking. É o bairro mais caro do Continente, superando Coqueiros (R$ 53,80/m²) e Capoeiras (R$ 45,40/m²).
O bairro com alguel mais caro segue sendo Agronômica, na região central, com preço médio de R$ 68,30/m². Na sequência aparecem o Centro, com R$ 65,10/m², e a Trindade, com R$ 62,30/m².
Quanto custa o aluguel em Florianópolis
- Agronômica: R$ 68,30/m²;
- Centro: R$ 65,10/m²;
- Trindade: R$ 62,30/m²;
- Saco dos Limões: R$ 59,50/m²;
- Córrego Grande: R$ 58,60/m²;
- Itacorubi: R$ 58,10/m²;
- Estreito: R$ 56,60/m²;
- Coqueiros: R$ 53,80/m²;
- Ingleses do Rio Vermelho: R$ 47,20/m²;
- Capoeiras: R$ 45,40/m².
Fotos de satélite mostram mudanças na região continental em 20 anos
Florianópolis tem aluguel médio de R$ 61,81 por metro quadrado
No conjunto da capital, o preço médio anunciado para locação residencial chegou a R$ 61,81/m² em setembro de 2026, segundo o FipeZAP. O valor representa uma alta de 1,02% em relação a agosto.
No acumulado do ano, a valorização foi de 2,65%. Já na comparação dos últimos 12 meses, o avanço alcançou 3,56%.
O preço médio de Florianópolis ficou acima da média geral das 36 cidades monitoradas pelo FipeZAP, de R$ 54,77/m². Entre as capitais brasileiras incluídas no índice, apenas São Paulo, Recife, Belém e Rio de Janeiro tiveram valores médios superiores aos da capital catarinense.
Preço médio de locação residencial por cidade (R$/m²) – setembro
- Barueri (SP): R$ 71,96/m²
- São Paulo (SP): R$ 65,78/m²
- Recife (PE): R$ 64,39/m²
- Belém (PA): R$ 62,25/m²
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 61,86/m²
- Florianópolis (SC): R$ 61,81/m²
- Santos (SP): R$ 60,39/m²
- São Luís (MA): R$ 57,90/m²
- Vitória (ES): R$ 57,06/m²
- Maceió (AL): R$ 56,63/m²
- Campinas (SP): R$ 56,60/m²
- Salvador (BA): R$ 55,40/m²
- Brasília (DF): R$ 53,84/m²
- Manaus (AM): R$ 53,05/m²
- João Pessoa (PB): R$ 51,86/m²
- Belo Horizonte (MG): R$ 50,78/m²
- Curitiba (PR): R$ 49,14/m²
- São José dos Campos (SP): R$ 49,43/m²
- Cuiabá (MT): R$ 48,70/m²
- Praia Grande (SP): R$ 47,30/m²
- Porto Alegre (RS): R$ 46,78/m²
- Natal (RN): R$ 45,71/m²
- Santo André (SP): R$ 44,41/m²
- São José (SC): R$ 44,30/m²
- Goiânia (GO): R$ 43,86/m²
- Guarulhos (SP): R$ 43,00/m²
- Niterói (RJ): R$ 42,70/m²
- Fortaleza (CE): R$ 42,22/m²
- São Bernardo do Campo (SP): R$ 40,28/m²
- Joinville (SC): R$ 38,53/m²
- Aracaju (SE): R$ 36,04/m²
- Ribeirão Preto (SP): R$ 35,28/m²
- Campo Grande (MS): R$ 32,95/m²
- Teresina (PI): R$ 32,59/m²
- São José do Rio Preto (SP): R$ 29,77/m²
- Pelotas (RS): R$ 20,88/m²