Mais de 200 casas, apartamentos e terrenos em todo o Brasil fazem parte de um leilão do Santander que aceita lances até a próxima terça-feira (25). Os lotes, com desconto de até 79% e que chegam a estar até R$ 360 mil mais baratos em relação ao valor de referência no mercado, estão disponíveis para consulta na plataforma Zuk.
A maior parte dos imóveis está localizado nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais, Paraná, Santa Catarina, Rio Grande do Sul, Bahia, Pernambuco, Goiás e Ceará.
O lote com maior desconto é uma casa à venda de 176 metros quadrados em Araruama, no Rio de Janeiro, pelo valor inicial de R$ 98.052,68. Pelo valor do desconto, o valor de mercado chega a R$ 466 mil. Segundo o anúncio na plataforma, o imóvel tem 1 vaga de garagem e está ocupado no momento. No caso desta casa, o valor alvo do leilão é de R$ 125.708,57.
O imóvel de maior valor é um terreno em Mojuí dos Campos, no Pará, por R$ 7.298.702,22, com 138,6306 hectares de extensão. Outros imóveis estão disponíveis no leilão com valores abertos para propostas, como uma agência do Santander na Rua da Consolação, em São Paulo.
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Como funciona o pagamento no leilão?
O pagamento precisa ser feito à vista. Em alguns casos, há a possibilidade de financiamento em 420 parcelas mensais, com sinal de 20% do valor e saldo em 420 parcelas mensais.
A plataforma aponta que as formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão.
Regras gerais
Nos casos de imóveis ocupados, as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação são de responsabilidade de quem vencer o lote.
Os débitos de IPTU e condomínio precisam ser quitados pelo vendedor até a data do leilão. Também não é possível visitar o imóvel antes do término do leilão.
O que influencia na aprovação de um financiamento de imóveis de leilão?
O valor aprovado pelo banco será baseado no Laudo de Avaliação do imóvel e não no valor total da arrematação, segundo a plataforma. O processo de financiamento é conduzido pela Santander Habitação Imobiliária.
- Entrada mínima de 20% do valor do imóvel já reservada;
- Parcela mensal não ultrapassa 30% da sua renda declarada;
- Conta no Santander ativa;
- CPF sem pendências na Receita Federal;
- Score no Serasa em situação adequada;
- Documentos de renda em mãos: holerite, declaração de IR e extratos bancários.