Edigar Zimmermann retorna à gestão do Garten Shopping como superintendente. O executivo, que já esteve à frente do empreendimento durante quatro anos, reassume o cargo com a proposta de dar continuidade ao desenvolvimento do shopping e “aumentar ainda mais a régua”, como disse. Entre os planos estão a expansão de áreas de locação e o fortalecimento de estratégias que já estavam sendo empregadas, como o conceito mall gourmet.
Inaugurado em 2010, na Zona Industrial Norte de Joinville, o Garten acompanhou as transformações da região ao longo dos últimos 16 anos. Zimmermann lembra que, quando o shopping abriu as portas, o entorno já concentrava indústrias e universidades, mas passou por um processo intenso de desenvolvimento desde então. Paralelamente, o empreendimento também atravessou diferentes ciclos de expansão e a chegada de novas operações. Agora, é o olhar para frente.
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“Eu estive com o Jaime e a Heloisa Almeida Junior, fazendo uma visita técnica, e por ali a gente fica três horas discutindo detalhe por detalhe. Desde a planta não regada até o papel de bala, até o mix de estratégias. Então, por exemplo, para onde vai, quais lojas virão para o futuro e onde colocá-las. Tudo é uma estratégia, nada é aleatório”, explica em entrevista na rádio CBN Joinville.
Entre os próximos movimentos estão pelo menos três novas expansões dentro do próprio Garten, com a criação de novas áreas locáveis. Hoje, o shopping reúne cerca de 260 lojas e 37 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL), sendo considerado de grande porte pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce).
A projeção é ultrapassar os 40 mil metros quadrados de ABL nos próximos anos. Zimmermann explica que parte desse crescimento pode ocorrer com o aproveitamento de áreas. “Você tem um espaço de estacionamento. Como vamos usar? Cria-se uma laje e coloca uma loja”, exemplifica.
Expansão e novas operações
Segundo ele, desde a inauguração havia três áreas com potencial de expansão: duas já foram ocupadas para receber lojas âncoras, enquanto uma terceira está nos planos para os próximos meses. O superintendente ressalta, porém, que a chegada de grandes marcas costuma envolver anos de negociação, como ocorreu com operações como Coco Bambu e Outback.
O conceito de Mall Gourmet é citado como uma estratégia relevante para Zimmermann. Consiste em levar restaurantes para o meio dos corredores do shopping, em vez de concentrá-los apenas na praça de alimentação. “A gente começa a trazer os restaurantes para o meio do mall, para o meio do corredor do shopping, onde o cliente se depara com Madero, Bull Prime, Mamma Mia, Unisushi, Outback, Coco Bambu”, explica.
Dentro dessa estratégia, entre as próximas novidades está o La Pasta Gialla, do chef Sérgio Arno, que, segundo o superintendente, deve inaugurar no começo do próximo ano. Outra operação em negociação é um empreendimento gastronômico do chef Dudu, de Balneário Camboriú, o restaurante Dudu Mar e Fogo. Segundo Zimmermann, as tratativas foram iniciadas ainda pela gestão anterior e avançaram nas últimas semanas. “A primeira loja de expansão da loja dele fora de Balneário vai ser aqui em Joinville, no Garten Shopping”, revelou.
O superintendente também adiantou que uma marca internacional deve visitar o Garten para conhecer o empreendimento, embora ressalte que esse tipo de negociação é de longo prazo. “Não vai assinar um contrato em 30 dias, mas vai estar aqui namorando com a nossa cidade”, concluiu.