O verão se aproxima, e com ele, também aumenta a demanda de turismo em Florianópolis — especialmente, nas regiões Norte e Sul. Com isso, a procura por imóveis para locação atinge o pico do ano, o que pode fazer com que os proprietários de imóveis optem por aluguéis temporários. No entanto, embora existam lucros durante os meses de férias, esse modelo pode ser menos vantajoso para o decorrer do ano.
Enquanto o aluguel por temporada pode oferecer ganhos em prazos curtos, o aluguel anual oferece estabilidade e renda garantida durante o ano todo, mesmo no inverno. Avaliar as vantagens e os desafios de cada modalidade é essencial para fazer a escolha mais vantajosa a longo prazo.
— Enquanto o aluguel sazonal implica em complicações como os altos custos para manutenção, a alta demanda de limpeza e a ausência de inquilinos nos períodos de inverno, o aluguel anual é mais vantajoso. O mercado de Florianópolis está aquecido, e além disso, estamos registrando um aumento na demanda devido às dificuldades de aquisição de imóveis próprios — afirma Tuliane Salvador, gerente comercial da Ibagy Sul da Ilha.
A Ibagy é a imobiliária mais tradicional de Florianópolis, com mais de 54 anos de atuação na cidade. Especialista em aluguéis, a empresa oferece todo o auxílio para que o contrato seja produtivo, tanto para inquilinos quanto para proprietários.
— No caso de outras modalidades de aluguel, o inquilino não assume o pagamento de encargos ou de manutenções caso necessário. Ainda, outro benefício do contrato anual é que ambas as partes podem contar com a Ibagy, que conta com uma série de benefícios para que o contrato seja feito da forma mais tranquila possível — comenta a gerente.
Garantia de renda extra o ano todo
Ao optar pelo aluguel anual, os proprietários têm a garantia de um rendimento mensal fixo, independentemente da sazonalidade ou oscilações do mercado. Diferente do aluguel por temporada, que é altamente dependente de feriados e da época de alta procura, o aluguel anual oferece previsibilidade financeira.
Com a Ibagy, essa estabilidade vai ainda mais longe. Através da modalidade “Garantia Total de Aluguel, Encargos e Pintura Nova”, o proprietário recebe o pagamento do aluguel mesmo que o inquilino atrase ou deixe de pagar, uma garantia a mais para quem quer rentabilizar seu patrimônio sem dores de cabeça.
Além disso, outra grande preocupação dos proprietários são as despesas fixas, como IPTU, condomínio ou contas fixas. No contrato de aluguel anual, essas despesas ficam sob responsabilidade do inquilino, o que significa que o valor é lucro completo aos proprietários.
— Por ter 54 anos de mercado, a Ibagy conta com credibilidade, confiança e a maior carteira de imóveis locados do Sul do Brasil. Possuímos oito agências físicas para atendimento, ou seja, estamos próximos de nossos clientes — reforça Tuliane.
Por que contar com a Ibagy?
Escolher uma imobiliária com experiência no mercado faz toda a diferença para os proprietários de imóveis. É por isso que a Ibagy oferece todo o suporte necessário para que os proprietários tenham segurança e comodidade ao alugar — desde a divulgação do imóvel até a administração do contrato e manutenções.
Emmanuel Gomes, gerente comercial da Ibagy Norte da Ilha, comenta que a equipe de especialistas da empresa oferece todo o apoio necessário, evitando qualquer complicação para os proprietários.
— Com a garantia total, o proprietário receberá o aluguel em dia e garantimos também os pagamentos do IPTU, coleta de lixo e condomínio. Além disso, a Ibagy garante a pintura também em uma futura desocupação — comenta.
Ele destaca também o potencial de atendimento, já que a Ibagy é especialista na região e está apta para fazer a gestão completa do imóvel. Desde a avaliação ao processo de aluguel, todos os procedimentos ficam sob responsabilidade da imobiliária.
— A Ibagy já atua na região Norte há muito tempo, e em outubro, a nossa agência completou um ano. Essa proximidade com os clientes tem ajudado muito. Muitos dos nossos clientes preferem o atendimento presencial e eles valorizam essa prática, o que oferece mais segurança e tranquilidade — reforça o profissional.
A imobiliária oferece serviços exclusivos, como a vistoria detalhada do imóvel, assegurando que a propriedade seja preservada em excelentes condições.
Como anunciar um imóvel
Anunciar seu imóvel com a IBAGY é rápido, prático e pode ser feito de forma presencial ou online. Para os proprietários que preferem atendimento presencial, a Ibagy conta com oito agências estrategicamente localizadas, nas regiões do Continente, Centro, Trindade, Sul e Norte, além de Kobrasol, Palhoça e Biguaçu. Já para aqueles que preferem comodidade, é possível anunciar seu imóvel de maneira totalmente online. Basta acessar o site e seguir o passo a passo.