No mercado imobiliário, o modelo “obra a preço de custo” tem ganhado visibilidade pela possibilidade de diluição de gastos entre os futuros proprietários. Mas junto com as vantagens, vêm também riscos que não podem ser ignorados: variação nos custos de materiais e serviços, necessidade de aportes extras, imprevistos no cronograma e menor previsibilidade de preço final.
A LongView Empreendimentos adota um caminho diferente. Seus projetos são estruturados por meio de Sociedade de Propósito Específico (SPE) com patrimônio de afetação, formato que segrega juridicamente e financeiramente cada empreendimento. Isso significa que todos os recursos investidos são destinados exclusivamente àquela obra, com orçamento fechado e sem surpresas para o cliente.
“Ao contrário do preço de custo, nossos empreendimentos têm valores previamente definidos e juridicamente protegidos. O patrimônio de afetação e a SPE trazem transparência e garantem que o cliente saiba exatamente onde está investindo, com mais previsibilidade e menos risco”, explica Fábio Torres, gestor comercial da LongView.
Responsabilidade ambiental e excelência na construção
Além da solidez jurídica, o HUB adota um rigoroso plano de gerenciamento de resíduos durante a obra, com triagem e destinação adequada dos materiais. O projeto inclui ainda reaproveitamento de água pluvial, iluminação 100% LED, bicicletário e infraestrutura para veículos elétricos.
Um conjunto de certificações coloca o HUB Beira Mar entre os projetos mais completos de Florianópolis quando o assunto é qualidade e responsabilidade ambiental. O empreendimento já possui o selo PBQP-H Nível A, que atesta a excelência em padrões Construtivos e agora, soma-se a esse portfólio o recém-conquistado selo “Obra Mais Segura”, que reconhece canteiros com protocolos rígidos de segurança, equipe treinada e gestão técnica eficiente.
Integração real com a cidade
Mais do que erguer um prédio, o projeto dialoga com o que a cidade quer ser. O HUB está localizado de frente para a nova ciclovia da Beira-Mar Sul, vizinho ao futuro corredor do BRT e a poucos minutos da UFSC, do Centro e do aeroporto. Na prática, isso significa que o empreendimento está alinhado às políticas públicas de mobilidade urbana e à tendência de viver bem sem depender do carro.
A infraestrutura do HUB reforça esse olhar para o futuro: as áreas comuns incluem bicicletário, smart lockers, lavanderia compartilhada e um espaço de coworking para quem já adotou o home office como estilo de vida. Há também vaga para carro elétrico, reaproveitamento de água pluvial e iluminação 100% em LED, itens que tornam o dia a dia mais funcional e sustentável.
Vista para o mar, plantas amplas e um novo urbanismo
Todos os apartamentos de 2 suítes do HUB contam com vista para o mar da sala e da suíte master, uma raridade em novos empreendimentos da capital. As plantas são generosas: 88m², com duas suítes e projetadas com integração entre living e sacada com churrasqueira, ventilação natural nos banheiros e infraestrutura para carro elétrico. Os acabamentos e o design seguem o padrão contemporâneo da LongView, com atenção ao conforto e à funcionalidade. Mas o valor do HUB Beira Mar ultrapassa os limites do edifício.
Recentemente, os moradores do bairro se mobilizaram para transformar a área em frente ao empreendimento em um novo parque urbano, um movimento que reforça a conexão entre a iniciativa privada e os anseios coletivos por uma cidade mais verde e mais acessível. A proposta já está em debate com o poder público e promete ampliar ainda mais a qualidade de vida na região.