Penha, no Litoral Norte de Santa Catarina, recebeu um novo loteamento em meio à expansão do mercado imobiliário da região. O Vivenda Penha, empreendimento da Alínea Urbanismo, contará com 71 lotes, com áreas entre 300 e 473 m², no bairro Santa Lídia, a seis minutos do Beto Carrero World e próximo às principais praias da cidade.
Nos últimos anos, Penha tem registrado um forte movimento de valorização imobiliária. Atualmente, a cidade ocupa a 13ª posição nacional no segmento de imóveis de alto padrão do Índice de Demanda Imobiliária (IDI Brasil). Considerando apenas os municípios fora das capitais e do Distrito Federal, Penha aparece em terceiro lugar no país, atrás apenas de Porto Belo e Itajaí.
Com a valorização imobiliária e a chegada de novos empreendimentos, a cidade tem aumentado o processo de verticalização, uma tendência já vista em outros municípios do Litoral Norte catarinense. Ao mesmo tempo, além do aumento de prédios, houve uma valorização dos terrenos bem localizados para a construção de casas, que se tornam mais disputados.
Por isso, o empreendimento Vivenda Penha amplia as possibilidades para quem procura um terreno para construir a própria casa ou investir. O empreendimento está inserido em uma região residencial, com serviços próximos, uma unidade de saúde ao lado e fácil mobilidade.
— Penha vive um momento de transformação. A cidade cresce, recebe novos investimentos e a própria forma de ocupação começa a mudar. Ao mesmo tempo, existe uma demanda de famílias que ainda querem ter seu terreno e construir sua casa. O Vivenda Penha nasce a partir da leitura desse movimento e das características que encontramos na região —, afirma o presidente da Alínea Urbanismo, Davi Souza.
Localização próxima a praias, parque temático e rodovias
A localização é um dos maiores atrativos do Vivenda Penha. Além de estar a seis minutos do Beto Carrero World, o empreendimento fica a sete minutos da Praia do Gravatá e a nove minutos da Praia de São Miguel. A BR-101 está a cinco minutos, enquanto o Aeroporto Internacional de Navegantes fica a cerca de 16 minutos.
A proximidade com o Beto Carrero World coloca o loteamento em uma região com forte movimentação turística. Considerado o maior parque temático da América Latina, o empreendimento turístico é um importante gerador de empregos, turismo e investimentos, com impactos nos setores de hotelaria, gastronomia, comércio e serviços. De acordo com a Associação dos Municípios da Região da Foz do Rio Itajaí (AMFRI), a expectativa é de que o parque alcance cerca de 5 milhões de visitantes por ano nos próximos anos.
Além do parque, Penha conta com 25 praias e recantos naturais, além de uma agenda de eventos culturais, gastronômicos e esportivos. Durante a alta temporada, cerca de 500 mil pessoas circulam pelo município.
— Quando estudamos uma nova área, não olhamos apenas para o terreno. Observamos os acessos, os serviços, a relação com o entorno e o que está acontecendo naquela região. No Vivenda Penha, temos a proximidade com as praias e estamos a apenas seis minutos do Beto Carrero, além da conexão com Navegantes, o aeroporto e a BR-101. É uma localização que funciona tanto para quem pensa em morar quanto para quem olha para Penha como investimento — reforça Davi Souza.
Loteamento com 71 terrenos e infraestrutura completa
O empreendimento Vivenda Penha possui, ao todo, 71 lotes com matrículas individualizadas e áreas entre 300 e 473 metros quadrados. Ainda, o projeto prevê ruas com pavimentação asfáltica, rede elétrica aérea, iluminação pública, drenagem pluvial, abastecimento de água e rede de esgoto sanitário.
Outro diferencial é o potencial construtivo dos terrenos. O zoneamento permite projetos residenciais, comerciais, de serviços ou de uso misto, além de construções com diferentes números de pavimentos. A flexibilidade amplia as possibilidades de utilização dos lotes tanto para quem deseja construir quanto para investidores.
Para quem comprar um lote, o empreendimento também terá condições facilitadas de pagamento, com financiamento próprio de longo prazo oferecido pela Alínea Urbanismo.
Mais de 60 empreendimentos em Santa Catarina
Fundada em 1991, a Alínea Urbanismo atua no desenvolvimento de loteamentos e projetos urbanos em Santa Catarina. Ao longo da trajetória, a empresa soma mais de 60 empreendimentos desenvolvidos, mais de 15 milhões de metros quadrados urbanizados e presença em 30 cidades catarinenses. Com o Vivenda Penha, a empresa amplia a atuação no Litoral Norte catarinense.