Florianópolis alcançou, nos últimos anos, uma posição de destaque entre os principais polos de tecnologia do Brasil. O setor representa cerca de 25% do Produto Interno Bruto (PIB) do município e movimenta R$ 12,8 bilhões, segundo levantamento da Associação Catarinense de Tecnologia (ACATE), que também coloca a Capital entre os principais ecossistemas de startups da América Latina. Além de atrair investimentos e empresas, o crescimento da tecnologia gera impacto direto no mercado imobiliário, com mais procura por imóveis residenciais e comerciais.
A Ibagy, uma das imobiliárias mais tradicionais da cidade, percebeu o movimento. Segundo a imobiliária, o avanço no ecossistema de inovação tem levado profissionais do Brasil e do exterior a se mudarem para a Capital, atraídos pelas oportunidades oferecidas pelas milhares de empresas de tecnologia instaladas na Grande Florianópolis. Ao mesmo tempo, startups, scale-ups, hubs de inovação e multinacionais ampliam a busca por espaços corporativos modernos para instalar ou expandir operações na Ilha e no Continente.
Mercado residencial acompanha novo perfil de moradores
A chegada desses profissionais também tem alterado o perfil da procura por imóveis para locação. De acordo com a inteligência de mercado da Ibagy, o público ligado ao setor de tecnologia prioriza imóveis de médio e alto padrão, próximos aos principais polos de inovação, como as regiões da SC-401 e Itacorubi. Bairros que oferecem qualidade de vida e proximidade com as praias, como Campeche e Norte da Ilha, também estão entre os mais procurados.
Um dos exemplos deste movimento é a trajetória de Letícia, cliente da Ibagy e profissional na área de copywriting. Natural do interior do Rio Grande do Sul, ela escolheu Florianópolis para viver após concluir a faculdade, em busca de mais qualidade de vida e oportunidades profissionais.
— Florianópolis era a cidade que eu passava as férias na infância. Morar aqui sempre foi um sonho, que se tornou realidade após me formar na faculdade. Vim com a expectativa de viver com mais qualidade de vida e ter mais oportunidades de trabalho na área de tecnologia e comunicação. Estou aqui há quase oito anos e com certeza Floripa me proporcionou bons caminhos — conta.
Entre as características mais valorizadas estão ambientes preparados para home office, conectividade de alta velocidade nas áreas comuns e facilidade de deslocamento pelos principais eixos de mobilidade da cidade.
— Florianópolis vive um ciclo virtuoso. A tecnologia gera empregos de alta renda, que, por sua vez, elevam a régua do consumo e do mercado imobiliário. Esse profissional que migra para a nossa cidade busca alinhar a carreira com o estilo de vida que só a Ilha oferece. Nosso papel é encurtar essa distância, oferecendo agilidade no processo de locação digital para que esse talento se instale com conforto e rapidez — afirma o diretor da Ibagy, Leandro Ibagy.
Ao escolher uma imobiliária para garantir um espaço para morar, Letícia encontrou Ibagy pela proximidade da empresa com a capital. Segundo ela, a Ibagy virou uma referência, especialmente pela segurança e assistência durante o processo de locação.
– Desde que cheguei na Ilha, a Ibagy foi a minha referência no aluguel de imóveis na região. Escolher um lugar para morar é uma decisão que precisa ser bem pensada, e contar com uma imobiliária de confiança já facilita muita coisa. Ser cliente da Ibagy passa essa segurança, até hoje sempre tive a assistência necessária para viver com mais tranquilidade — explica a jovem.
Espaços corporativos evoluem com as novas formas de trabalho
O crescimento do setor também influencia o mercado de imóveis comerciais. Embora o modelo híbrido tenha flexibilizado parte das estruturas físicas das empresas, a demanda por espaços corporativos segue aquecida. Segundo a imobiliária, empresas de tecnologia que escolhem Florianópolis buscam espaços corporativos modernos, sustentáveis e capazes de funcionar como ambientes de integração e fortalecimento da cultura organizacional.
Prédios com certificações ambientais, infraestrutura atualizada e localização estratégica, que facilite o deslocamento de colaboradores de diferentes municípios da Grande Florianópolis, estão entre as principais exigências desse público.
— Entendemos que o crescimento do setor de tecnologia e o mercado imobiliário são indissociáveis no desenvolvimento econômico de Santa Catarina. Preparar a cidade para acolher essas empresas e seus colaboradores é o nosso compromisso com o futuro da nossa região — destaca Leandro Ibagy.
Tecnologia fortalece desenvolvimento da Capital
O amadurecimento do ecossistema de inovação consolidou Florianópolis como um dos principais destinos para empresas de tecnologia no país. A combinação entre qualidade de vida, mão de obra qualificada e ambiente favorável aos negócios tem ampliado a chegada de novos investimentos, impactando diferentes segmentos da economia.
Nesse cenário, o mercado imobiliário acompanha a evolução da cidade, para atender tanto à demanda residencial dos profissionais que escolhem viver na Capital quanto à necessidade de espaços comerciais para empresas em crescimento. Segundo a Ibagy, a tendência é que essa integração entre tecnologia e mercado imobiliário continue impulsionando o desenvolvimento econômico da região nos próximos anos.
Sobre a Ibagy
Com 55 anos de atuação, a Ibagy é referência no mercado de locação em Santa Catarina. A empresa atua na Grande Florianópolis com oito unidades físicas e oferece soluções para o mercado de aluguel de imóveis. Segundo a imobiliária, a combinação entre tradição familiar e transformação digital faz parte da estratégia para ampliar a eficiência dos serviços, mantendo foco na transparência e no desenvolvimento regional.