Com belezas naturais, crescimento urbano planejado e um estilo de vida voltado ao bem-estar, o Sul de Florianópolis tem atraído cada vez mais moradores e investidores. O cenário é promissor, já que bairros como Campeche, Novo Campeche, Morro das Pedras, Rio Tavares e Ribeirão da Ilha vivem um momento de expansão e valorização. Mesmo em crescimento, a região não perdeu a cultura açoriana, a tranquilidade e o contato com a natureza.
Para Tuliane Salvador, gerente da Ibagy Sul da Ilha, essas características fazem com que a região seja uma escolha estratégica para quem busca um imóvel, seja para morar ou como forma de investimento.
— O Sul da Ilha oferece uma natureza exuberante, com trilhas, cachoeiras, praias e uma crescente valorização imobiliária. É uma região segura, com comércio local em expansão e um estilo de vida que combina com saúde e bem-estar — afirma.
Campeche e Novo Campeche lideram crescimento
De acordo com Tuliane, Campeche e Novo Campeche são os bairros que mais se destacam atualmente, com altos índices de procura entre os clientes. Ela reforça que a procura é intensa por diversos tipos de imóveis, tanto residenciais quanto empresariais.
A proximidade com áreas verdes e a possibilidade de se locomover de bicicleta ou a pé têm sido cada vez mais valorizadas por quem procura a região. O Sul da Ilha também é seguro e acessível, o que atrai famílias.
— Muitos dos nossos clientes querem reduzir o uso do carro, viver com mais liberdade, e isso é possível aqui. Bicicletas e motocicletas elétricas são comuns, assim como a prática de esportes ao ar livre —, destaca.
Casas com quintal são preferência
Embora a região conte com diversos condomínios e edifícios, a preferência ainda é por casas, segundo a gerente da Ibagy. Ela comenta que, como a região atrai diversas famílias, as buscas maiores são para imóveis espaçosos e confortáveis.
— A maioria das buscas é por casas que possam receber os pets da família. Os animais de estimação são parte importante da decisão de compra ou locação e isso influencia diretamente no perfil dos imóveis desejados —, comenta.
Além das famílias, outro público crescente são os profissionais que produzem conteúdo digital e procuram imóveis bem decorados, com boa iluminação natural e espaços versáteis para gravações. O público que trabalha de forma remota também busca a região pela tranquilidade e facilidade de deslocamento.
Investimento com retorno garantido
Tuliane destaca que o mercado de aluguel anual é forte na região, já que muitas pessoas têm procurado o Sul da Ilha para morar. Com isso, o tipo de contrato mais longo permite que os proprietários tenham um retorno de investimento mais seguro, independente da alta temporada.
— A valorização dos aluguéis tem sido expressiva e há uma demanda constante, principalmente para imóveis de maior valor. Para quem deseja investir, é um excelente momento, — avalia.
Mesmo com o rápido crescimento, a infraestrutura da região tem evoluído. Tuliane destaca que um dos principais avanços na região foi o novo acesso ao aeroporto, que melhorou significativamente a mobilidade. Além disso, o comércio está cada vez mais completo, com supermercados, farmácias, escolas, academias e serviços variados.
Ibagy Sul da Ilha: atendimento especializado no Campeche
Com uma agência localizada na Avenida Pequeno Príncipe, nº 1671, no Campeche, a Ibagy oferece atendimento presencial e personalizado a proprietários e inquilinos interessados na região.
— Nosso time conhece profundamente o mercado local e está preparado para orientar cada cliente com transparência e eficiência —, afirma Tuliane.
Para os proprietários, a empresa oferece diferenciais como a garantia total de encargos, que incluem aluguel, condomínio, IPTU e pintura*, durante toda a vigência da locação, independentemente da forma de fiança escolhida pelo inquilino.
Outro diferencial é um projeto que iniciou recentemente, e mantém os proprietários informados sobre o desempenho de seus imóveis no processo de locação. Já os inquilinos contam com análise cadastral facilitada e uma equipe dedicada a apresentar várias opções até que a escolha ideal seja encontrada.
— Nosso objetivo é unir agilidade, transparência e uma experiência completa para quem quer alugar um imóvel —, destaca.
Interessados podem agendar visitas ou obter mais informações sobre os imóveis disponíveis no Sul da Ilha por meio dos canais digitais da Ibagy, ou diretamente na agência do Campeche.
*Pintura de acordo com a comprovação de vistoria inicial.