Aos 27 anos, o empresário Abbas Sajwani anunciou um empreendimento de R$ 7 bilhões em Dubai, nos Emirados Árabes Unidos. O projeto prevê transformar um antigo hotel de luxo em um complexo de escritórios voltado ao mercado corporativo de alto padrão.
O empreendimento, batizado de AHS Twin Towers, ocupará o edifício do antigo Shangri-La Dubai, na Sheikh Zayed Road, uma das principais avenidas da cidade. A proposta é dar uma nova finalidade comercial à estrutura, que deverá ser entregue em 2028.
Quem é Abbas Sajwani?
Escritórios de R$ 78 mil por m²
Assinado pelo escritório internacional de arquitetura Gensler, o projeto terá mais de 50 andares e espaços comerciais destinados a empresas e investidores interessados em adquirir escritórios em uma das regiões mais valorizadas de Dubai.
O preço das unidades poderá chegar a US$ 14.651 por metro quadrado, aproximadamente R$ 78,7 mil. Mesmo antes do lançamento oficial, investidores já haviam reservado pavimentos inteiros do futuro complexo.
Os escritórios serão comercializados no formato shell and core, modelo em que os compradores recebem os espaços com estrutura básica e instalações essenciais, mas sem os acabamentos internos.
Dessa forma, cada proprietário poderá personalizar o imóvel conforme suas necessidades. A distribuição das salas, os revestimentos e outros detalhes do ambiente ficarão sob responsabilidade dos compradores.
Projeto de R$ 7 bilhões será financiado sem empréstimos bancários
Uma das particularidades do empreendimento está no modelo de financiamento escolhido pela AHS Properties. Segundo Sajwani, a transformação do edifício será custeada pelas vendas antecipadas das unidades, sem recorrer a empréstimos bancários.
A estratégia consiste em comercializar os espaços ainda na planta para financiar a execução do projeto. O interesse de investidores, antes mesmo da abertura oficial das vendas, faz parte dessa aposta da incorporadora.
A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2028.