Itapema, que ostenta o segundo metro quadrado mais valorizado do Brasil, de acordo com o índice FipeZap, e conta com empreendimentos à venda que ultrapassam R$ 1 milhão, agora avança na contramão do mercado imobiliário de alto padrão. O município anunciou na segunda-feira (24) o início da fase técnica do projeto habitacional que prevê a construção de mais de mil apartamentos destinados a famílias com renda mensal entre R$ 3,2 mil e R$ 9,6 mil.
Ao todo, serão 1.120 apartamentos construídos nos bairros Casa Branca, Sertão do Trombudo e Morretes. O projeto é considerado pela gestão municipal como o maior da história na área habitacional.
Atualmente, o programa está na etapa de escolha da empresa que será responsável pela elaboração dos projetos, aprovações, licenciamentos e execução das obras.
O edital já está aberto e as propostas técnicas para a Concorrência Eletrônica nº 03.009.2026 podem ser apresentadas até as 14h de 17 de novembro, através da plataforma Licitar Digital. De acordo com a Prefeitura de Itapema, a abertura da concorrência deve acontecer ainda no mesmo dia às 14h01min, e a seleção será feita utilizando o critério de melhor técnica.
Como serão distribuídos os apartamentos
As mais de mil unidades serão distribuídas em quatro terrenos de diferentes regiões da cidade. O maior residencial ficará na Rua 802, no bairro Casa Branca, e vai contar com 400 apartamentos. No mesmo bairro, a Rua 708 receberá mais um empreendimento com 320 unidades.
No Sertão do Trombudo, serão construídos 240 apartamentos na Rua 406H. Já no Morretes, o terreno localizado entre as ruas 430 e 428 irá sediar outras 160 unidades. Cada prédio deve contar com até 12 pavimentos e todos serão equipados com elevadores.
O objetivo do projeto é que os apartamentos sejam comercializados por meio de financiamento habitacional, com possibilidade de acesso aos benefícios previstos no Minha Casa, Minha Vida.
Prefeitura irá utilizar terrenos públicos para reduzir custos
Os empreendimentos serão construídos em áreas que pertencem ao município. O edital prevê que o valor correspondente aos terrenos possa funcionar como subsídio para facilitar a aquisição dos imóveis pelas famílias.
Conforme o enquadramento, os compradores também poderão acumular esse benefício com descontos do FGTS e outros incentivos previstos no Minha Casa, Minha Vida.
“Hoje um dos maiores gargalos de Itapema é justamente a moradia. O aluguel é alto e isso pesa muito para quem trabalha e faz a cidade acontecer. O município entra com uma parte decisiva, que são os terrenos, porque o custo da terra hoje é um dos maiores entraves para esse tipo de empreendimento. Ao ceder essas áreas, a gente cria condições para atrair construtoras, viabilizar os projetos e ampliar o acesso à casa própria”, destaca o prefeito Alexandre Xepa (PL).
Quem pode comprar os imóveis
Os apartamentos serão destinados às famílias que se enquadram nas faixas de renda previstas no projeto. A primeira categoria atende quem recebe entre R$ 3.200,01 e R$ 5 mil por mês. A segunda contempla famílias com renda entre R$ 5.000,01 e R$ 9.600.
A escolha dos futuros compradores será feita posteriormente, a partir de um Sistema de Cadastro Habitacional. Além disso, cada interessado precisará passar pela análise individual de crédito da Caixa Econômica Federal para conseguir o financiamento.
Os imóveis serão financiados pelos compradores, com os benefícios e subsídios disponíveis conforme o enquadramento de cada família. O cadastro dos interessados na aquisição dos apartamentos ainda não está aberto e será divulgado futuramente pelos canais oficiais do município.
Casas para moradia social também são construídas na cidade
