Uma audiência pública foi marcada em Joinville, para o dia 14 de outubro, para discutir sobre as novas áreas de expansão urbana (AEU) na cidade. O projeto de lei propõe uma mudança na classificação de duas regiões próximas a divisa de Garuva, no Norte catarinense. Na prática cria a Fazenda Pirabeiraba e o Caminho Curto e expande uma área urbana em uma região com características rurais. A primeira já possui projeto de regulamentação, a segunda deverá ser regulamentada posteriormente. O NSC Total quer saber sua opinião, a enquete não tem caráter oficial e foi elaborada pela reportagem apenas para saber a opinião do público sobre o tema em discussão na Câmara de Vereadores (vote abaixo).
Atualmente, a região que contempla a Fazenda Pirabeiraba é considerada uma Área Rural de Utilização Controlada (ARUC), o projeto propõe transformá-la em Área Urbana de Paisagem Campestre (AUPC). O que muda são as intervenções que poderão ser feitas no local. O plano é a criação de três setores: um com uso residencial, outro misto (residencial e comercial) e outro para atividades logísticas.
A expansão da Fazendo Pirabeiraba tem proposta de 2.831 hectares, já a Caminho Curto são 5.769 hectares. Ao todo são aproximadamente 86 km².
Veja área da Fazenda Pirabeiraba:
O que prevê o projeto da Fazenda Pirabeiraba?
O mais avançado, a Fazendo Pirabeiraba, tem o projeto de regulamentação e uma proposta para o local. Neste documento inclui os planos, o que pode e o que não pode em cada setor.
Pelo projeto de lei, três novos setores urbanísticos serão criados. O Setor Campestre de Centralidade Urbana (SC-04) será destinado principalmente ao uso misto, reunindo moradias multifamiliares, comércio e serviços. O Setor Campestre de Ocupação Sustentável (SC-05) terá predominância residencial e de lazer, com foco na preservação da paisagem campestre e dos rios. Já o Setor Campestre de Desenvolvimento Logístico (SC-06) será direcionado principalmente a atividades logísticas e ao desenvolvimento econômico.
Estudo técnico apresentado por consultoria legislativa da Câmara apontou que 30% da área da expansão Fazenda Pirabeiraba pode ser loteada. O restante é para preservação ambiental e espaços públicos. Nas proximidades com o limite com Garuva, está prevista reserva biológica, com área de 1,1 mil hectares.
O estudo Masterplan da proposta, anexado ao projeto, tem a instalação de três parques públicos. O parque linear ao longo do rio Cubatão terá a função esponja, para retenção de água. Outro dos parques tem sugestão de lago central.
A estimativa é que até 26 mil pessoas possam morar na expansão Fazenda Pirabeiraba. A projeção é para longo prazo, em duas décadas, em avanço gradual na implantação dos empreendimentos privados.
Veja fotos do projeto:
Uma audiência pública está marcada para o dia 14 de outubro e será o espaço para que a população conheça, de perto, o projeto e também poderá ser ouvida. Será às 19h30, na Paróquia Sagrado Coração de Jesus (rua Olavo Bilac, nº 585, em Pirabeiraba).
O NSC Total quer saber sua opinião, vote na enquete abaixo. Ela ficará aberta até o dia 14 de outubro, às 18h, quando será divulgado o resultado.
VOTE: Área urbana de Joinville deve ser expandida até Garuva?
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